במידה ובעלי הדירות החדשות בתמא 38/1 לא מעוניינים שהמעלית תופעל עד להגעתם עם טופס 4, האם יש בזכותם למנוע זאת מהדיירים הקיימים? לפני התמ"א לא הייתה קיימת מעלית, אז זה כן רכוש משותף של בעלי הדירות החדשות והישנות. מחברת המעליות הובהר שאפשר לחבר את המעלית עוד לפני טופס 4, ככה שהדיירים הקיימים רוצים. האם צריך לבצע הצבעה? אם כן, מה יחס האחוזים בשביל לקבל החלטה, ובמידה יש שיוויון מה עושים? תורה
זה לא שונה מכל החלטה לגבי הפעלת מעלית. מי שלא מעוניין אפשר לתכנת מהמעלית לא להגיע לקומה שלו.
המעוניינים והמשתמשים ישלמו השוטף.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
למיטב ידיעתי לא נקבע בחוק שיעור ההיוון. אני מעריך שבשנים הקרובות המחוקק יידרש לזה. בינתיים ראיתי חברות שדורשות 5% היוון לשנה וראיתי גם חברות שדורשות 9% לשנה. יש לההתייעץ עם שמאי הבעלים...
המשך תשובה