שלום רב לך, ברצוני לדעת, אם אמרו לי שלא ניתן לרשום הערת אזהרה לנכס, איך אני יכול בכל זאת לדאוג שבעל הנכס לא ימכור את הנכס לאף אחד אחר עד שנשלים בינינו את העסקה?
שלומי שלום רב, התשובה לשאלתך תלויה כמובן במקום בו רשומות זכויות המקרקעין ביו"ש. בקצרה אציין כי אם הנכס רשום בחברה משכנת- ניתן לרשום אצלה הערה על הסכם הרכישה, אם הנכס רשום החטיבה להתיישבות- יש מעין הערת אזהרה (יותר דומה להודעת הצדדים על הסכם שנחתם ביניהם), ואם הקרקע בטאבו אריאל למשל- אפשר לרשום הערה על הימנעות מעשיית עסקה וכו'. מכל מקום יש פתרונות משפטיים אחרים במקרים אלו (כגון רישוםן משכון וכו'). דבר איתי ואסייע בשמחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביהודה ושומרון לא קיים חוק הבתים המשותפים ולכן ראשית יש לבדוק שבכלל רכשתם את המחסן. שנית יש לבדוק האם יש הסכם שיתוף במקרקעין (כתחליף לתקנון מוסכם) ואולי בו משוייך המחסן אליכם. ג. ניתן לראות מה כתבו...
המשך תשובה