יש לי מחצית בדירה שקיבלתי במתנה מבעלי בשנת 1996 ואני עתידה לקבל השנה 20% נוספים באותה דירה מבן משפחה אחר. אני מתגוררת בדירה וזו דירתי היחידה ובכוונתי למכור אותה תוך תקופה קצרה לאחר קבלת המתנה. האם אהיה זכאית לפטור על דירה יחידה או שאצטרך להמתין תקופה כלשהי לפני שאמכור? מהי תקופה זו?
פלורי שלום
דירת יחיד בה את מתגוררת למעלה מ 18 חודשים מזכה בפטור ממס שבח.
בברכה
אירית ינקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ע"פ חמסמ"ק סעיף 49ו(א)(2), כדי לזכות בפטור דירה יחידה, עלייך להתגורר בדירה לאחר קבלת המתנה תקופה של 3 שנים.
במדה ולא תמתיני 3 שנים, אזי יחול מס שבח על החלק היחסי של המתנה (20% מהדירה, אם כי לא ברור מה עם ה30% הנוספים).
כמובן שעם ההטבה הליניארית, סכום מה השבח לא אמור להיות גבוה מידי על 20% מהדירה אלא שההטבה הליניארית ניתנת רק אם "נותן המתנה" עומד בקריטריונים והיא אף נספרת על שמו לצורך ההגבלה על ההטבה הליניארית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יואל שלום רב. במקרה שתיארת יש סדר זמנים מסוים שאם תעמוד בו - תוכל לקבל מס רכישה של דירה יחידה עבור הדירה השנייה ופטור ממס שבח במכירת הדירה הראשונה. יש לבחון עוד מספר פרמטרים כדי לבסס את התכנון. ...
המשך תשובה
