מס שבח ממכירת דירה ראשונה בירושה

אמא שלי נפטרה לפני 8 חודשים והשאירה לי בירושה דירה בתל אביב שקנתה ב-1995 ב-180,000 שקל. כעת אני רוצה למכור את הדירה ב-2.8 מיליון שקל. אני בת 32, רווקה, וזו הדירה הראשונה שאני מחזיקה (חיה בשכירות). מס הכנסה שלח לי הערכה של מס שבח בסכום של 650,000 שקל! אני בשוק מהסכום הזה ולא מבינה איך הם מחשבים את זה. איך מחשבים מס שבח בירושה? האם יש פטור לדירה ראשונה גם בירושה? האם אני יכולה לקבל הנחה כבעלת דירה ראשונה? האם יש דרך לערער על השומה? מה לגבי הצמדה למדד והוצאות שיפוץ שאמא השקיעה?

דנה שלום רב. בירושה, דמי הרכישה הם הסכום שבו אמך רכשה את הזכות, ובמקרים מסוימים, היורש יכול להנות מפטור מלא ממס שבח! לפי הנתונים שלך, אם השווי בעת הפטירה לפני 8 חודשים היה כ-2.5-2.6 מיליון שקל, השבח החייב יהיה מינימלי או אפס. מי שחישב עבורך את מס השבח כנראה טעה בחישוב ולא הביא בחשבון את השווי הנכון ואת הפטור לדירה. יש צורך דחוף לבחון את המקרה באופן מדויק. גם הוצאות שיפוץ מוכחות יכולות להיות מוכרות. המקרה שלך מורכב ודורש טיפול מיידי - מומלץ לפנות למשרדנו לבדיקה דחופה של החישוב בטרם ביצוע העסקה. בברכה, עו"ד (כלכלן) אושר אלקיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר