במסגרת הליך גירושין האם יותר כדאי להעביר את מחצית הדירה היחידה של בני הזוג מהאחד לשני אגב גירושין או למכור לו אותה? הבנתי שבהעברה אגב גירושין- אין מסים וזה לא נחשב מכירה, אבל במכירה עתידית כל ההיטלים ומס השבח מחושבים נכון ליום הרכישה המקורי והרוכש חייב בהם במלואם. לעומת זאת במכירה - יש פטור על דירה יחידה ממס שבח למוכר והאם גם לרוכש יש פטור ממס רכישה על המחצית השניה? יוצא שבעצם באפשרות השניה בעצם מרוויח הרוכש את השבח / כל המסים וההיטלים על המחצית שנרכשה עד ליום הרכישה החדש- הגירושין ? מה בעצם יותר כדאי?
העברה במסגרת הסכם גירושין פטורה וכך גם העברה ללא תמורה בין בני זוג בדירת מגוריהם-לפני הגירושין.
לא מחויב שיהיה מס שבח במכירה עתידית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רפי היקר שלום רב. שאלה מעניינת ומורכבת שנוגעת לצומת שבין דיני הירושה, חוק הנאמנויות וחוק מיסוי מקרקעין. בגדול, הורשה אינה מכירה לעניין מס שבח ומס רכישה – זה נקודת ההתחלה. אבל המבנה שתיארת מוסיף ...
המשך תשובה
