דיווח על רכישת דירה ללא תשלום קנס

שלום רב,רכשתי דירה בתאריך 30/12/13 כאשר בהסכם צוין שהרכישה מותנית בכך שהמוכר מתחייב לבצע חידוש חכירה מול המנהל לעוד 49 שנים, המוכר יבצע זאת בימים הקרובים כלומר חודש וחצי אחרי ההסכם, עורך הדין שלי טוען שאינו העביר דיווח על רכישת דירה משום שההסכם מותנה (מה שנראה לי לא הגיוני ) ונדרש לשלם קנסות, שאלתי הינה האם דרכו נכונה או שיש פתרון אלגנטי לחוזים מותנים ללא קנסות, האם עדין ניתן להעביר דיווח מבחינת הזמנים ללא תשלום קנס, ומה גובה הקנס במידה ואכן נצטרך לשלם, תודה רבה רבה על העזרה

לא ניתן לבקר בפרום התנהלות של עו"ד , בלי לבדוק לעומק את החוזה. במידה ועו"ד מחליט לא לדווח, מן הסתם הוא ערך בדיקה מתאימה, ובכל מקרה, אם התנהגותו גרמה נזק ללקוח, בשל פעולה העולה לכדי רשלנות, הוא אמור לפצות את הלקוח על כך. אשר לקנס אי דיווח- לשמחתי אין לי ניסיון בעניין זה. אני נוהג לדווח, לשם הזהירות, גם על חוזים מותנים, כאשר במידה והחוזה מתבטל, הצדדים חותמים על תצהירי ביטול, ובמקרה של חוזים מותנים, בהם התנאי לא התקיים, רשויות המס נוהגות לאשר את ביטול החוזה ללא קשיים מיוחדים. אין באמור בכדי להוות ביקורת על עו"ד הנוהגים אחרת, הכל בהתאם למהות התנאי ושיקול דעתו המקצועי של עורך הדין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר