שלום, חודש לפני מסירת הבית לקונים החלפנו דוד שמש עקב נזילה. מאז ההחלפה הדוד עבד בצורה מצויינת ללא תקלות. כעת, הקונים פונים אלי (לאחר שגרים שם חודש ולאחר שעברו חודשיים מהחלפת הדוד) וטוענים שהקולטים לא תקינים. האם אחריות התיקון היא עלי? חשוב לציין שלא היה ידוע לי על שום בעייה בקולטים ואף יותר מזה כשאיש המקצוע החליף את הדוד הוא בדק את הקולטים ואמר שהם תקינים. תודה.
במכירת דירה יד שנייה החוזה קובע, בדרך כלל, כי הקונה רוכש את הדירה "כפי שהיא".
המוכר צריך למסור את הדירה, בכפוף לבלאי סביר. אמנם המוכר צריך למסור את הדירה כשמערכות התשתית פועלות, אבל בלא סביר שאירע אחרי הכניסה של הדייר החדש, לא אמור להיות באחריות המוכר.
מן האמור לעיל עולה, שלכאורה אתה לא אמור להיות אחראי לכך שהקולטים הפסיקו לפעול, כחודש לאחר שמסרת את הדירה.
כמובן שהכל תלוי הן בהוראות החוזה הספציפי שחתמת ( אותו כמובן לא ראיתי), והן בנכונות העובדות שציינת בפנייתך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן מדובר בחוזה מורכב ולא סטנדרטי. כעקרון יש בעיה להבטיח שהדירה תעבור בירושה לגיס, בגלל מגבלות שבחוק הירושה. מצד שני, יש גם להבטיח שאתם תזכו למדור שקט רצוי לחשוב גם על העתיד. מה יקרה אם תרצו לעבור לדי...
המשך תשובה
