שלום, הבנק קבע שהלוואה תוך שעבוד נכס קיים, לא תיחשב להון עצמי לצורך השקעה בנכס נוסף. מה לגבי עסקאות שנסגרו טרם ההחלטה? כאשר עם קבלת הדירה החדשה (בעוד כ- 4 שנים), תידרש הלוואה כהון עצמי ע"ב שעבוד נכס קיים? ברכישת הנכס השני לפני שנה וחצי, זו בדיוק הייתה התוכנית שלי, בהתאם לכללים שהיו אז.
יש להמתין לפרסום הרשמי של בנק ישראל, בדרך כלל , הבנק מקפיד שהכללים יחולו מעתה ואילך, ולא פוגעים רטרואקטיבית, בעסקאות שנחתמו לפני כניסת הכללים לתוקף.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש להתייעץ עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה וערך את הסכם המכר חוזה סטנדרטי אמור להכיל הצהרה של המוכר כי אין פגמים נסתרים דירה . במידה ומתגלה הפגם מהותי נסתר , הדבר מהווה הפרה יסודית של הסכם המכר מצד המוכר...
המשך תשובה
