משפחתי הולכת לרשת שתי דירות, אחת בכפר שמריהו והשנייה ברמת אביב. האם אנחנו אמורים לשלם מס שבח עם ירושת הנכסים או שמא מדובר בנכסים שעוברים בתוך המשפחה והמעמד שלהם איננו משתנה עד אשר הם נמכרים לצד שלישי?
שלום נתיב,
ירושת נכס אינה מהווה אירוע מס = העברה ראשונה
מכירת הנכס לצד ג' = העברה שנייה, עשויה להיות מחויבת במס.
יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון כי מוריש אשר לו שתי דירות מגורים, חוסם את האפשרות של היורשים להיכנס בגדר הפטור בסעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין. העניינים הרבה יותר סבוכים מכדי להיכנס לעומקם של דברים בפורום, כדי לא להיות מופתעים בסופו של יום יש לתכנן את המהלכים מראש.
בכבוד רב
שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לברר עם המוכר האם אכן הבנייה לא חוקית- ייתכן ויציג היתרים לבנייה, ואז כמובן אין שום בעיה. במידה ולא יש סיכון שתדרשו להרוס את הבנייה, וכן יש סיכון שבנקים למשכנתאות יסרבו לממן את רכישת הדירה, לאור ה...
המשך תשובה
