דמי תיווך בגין דירה חדשה מקבלן

שלום, לקוח פנה אליי בבקשה שאמצא לו דירה בבנייה בעיר תל אביב. הלקוח גר בנתניה. כיתתי רגליי אצל הרבה קבלנים שלא הסכימו להראות לי הדירה לדוגמא אלא רק ללקוח שאתלווה אליו. נתנו לי מפרט ופרטים. האם אני זכאית לשכר טרחה באם מלא？ מה עליי לרשום בהזמנת העבודה ללקוח, שם הפרויקט והקבלן או הרחוב סו הוצגה הדירה לדוגמא？

על מנת להיות זכאי לדמי תיווך, עליך לעמוד בכל דרישות חוק המתווכים. כמובן שהתנאי הראשון הוא החזקת רשיון תיווך כחוק, עליך להיות הגורם היעיל במסגרת המו"מ לרכישה, ועליך להחתים את הלקוח על טופס הממלא אחרי כל הוראות החוק. בין השאר , בטופס צריכים להיות כל פרטי הדירה, באופן שיאפשר את זיהוי הדירה הספציפית באופן ודאי. אציין כי היו מקרים בהם בית המשפט זיכה מתווכים בדמי תיווך, על אף פגמים בטופס ההזמנה, אך לא כדאי להיכנס מראש לספקות בעניין. כדי למנוע תקלות, כדאי שתעבור שוב על הוראות החוק, ותוודא כי אתה ממלא את כולן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר