בסד שלום רב, יש לי מספר שאלות: אני בעל נכות 100% וזכאי לפטור ממס הכנסה בהתחשב בנתון זה - האם קנית דירה שניה על שם אשתי פוטרת אותי ממס רכישה ? האם בנדלן מסחרי יש מס שבח אחרי 20 שנה של מכירה ?
יש להתייעץ עם עו"ד האם יש דרך שרכישת דירה ע"ש האישה בלבד תזכה בפטור. באופן רגיל, הפטור ניתן לבן הזוג, רק אם הנכה רוכש ביחד איתו את הדירה.
כדאי גם לבדוק באופן ספציפי, אם אתה עומד בכל הקריטריונים לפטור ממס רכישה .
לגבי מכירת נכס מסחרי- יש לבצע סימולציה של מס השבח. באופן רגיל, בגלל הפחת שנצבר במהלך השנים, מכירת נכס מסחרי שנרכש לפני 20 שנה תהיה חייבת במס שבח, אבל כאמור, יש לפנות לעו"ד לצורך חישוב השבח בצורה מדויקת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברכישה כזו יש לוודא כי תקבל זכויות ספציפיות בדירה , שיעוגנו בהסכם שיתוף, `. שיירשם בטאבו כאשר הזכויות שלך נקיות מכל זכות אחרת של צד ג. כמו כן, אם ברצונך לממן את הרכישה באמצעות משכנתא, יש לוודא שהבנק י...
המשך תשובה