שלום, אנחנו לקראת מכירת דירה. העו"ד אמר לנו שצריך להשאיר אצלו 90 אלף שקל בנאמנות עד שיקבל פטור ממס שבח ושזה יכול לקחת מס חודשים. מה אנחנו אמורים לעשות במצב כזה?? איך אנחנו אמורים לשלם את כל הכסף לדירה שקנינו מבלי ה90 אלף האלה? ככה זה באמת עובד עם המס שבח?
נושא מס השבח אמור להיות מוסכם בחוזה. כדאי היה לברר את הדברים מראש, במקום להיות מופתעים בדיעבד.נכון שיש להשאיר פיקדון להבטחת התשלום , אבל אפשר לבקש ממס שבח לזרז את הטיפול, ואפשר גם לנסות להקטין את הפקדון, לפי חישוב סימולציה של מס שבח פוטנציאלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הכל תלוי בנוסח חוזה המכר. בחוזים שאני מנסח אני מקפיד לכתוב שלמוכר לא ידוע על נזילות לדירה או ממנה, מכל מקור שהוא. במקרה כ\ה, ברור שאי גילוי על גג לא אטום מהווה הפרת חוזה. זאם אם בחוזה שלכם זה לא רש...
המשך תשובה