שלום רב, אני מחפש להשכיר דירה נכנסתי לאתר יד2 והגעתי למתווך שהציעה טמלת תיווך די נמוכה , הוא שלח אותי לראות דירה כשהגעתי לבעל הדירה הוא אמה לי שלא מכיר את המתווך או שכר את שירותיו והדירה פורסמה בעיתון מקומי בלבד. התקשרתי אל המתווך והוא הסביר לי שזה תיווך ללא בילעדיות וזה לא משרד והוא עובד מהבית, והוא שלח נטו הודעה ובא פרטי הדירה ועמלת התיווך. מה זה בעצם שיטת התיווך הזאת? האם אני מחוייב אליו כרגע במידה ואני לוקח את הדירה? האם הוא מחוייב לחוזה מולי או שהודעה / שיחת טלפון קבילה משפטית??
לפי החוק מי שרשאי לקבל דמי תיווך הוא רק מתווך רשום ברשם המתווכים, אשר החתים את הלקוח על הסכם לקבלת שירותי תיווך. והיה הגורם היעיל בעסקה.
לא ברו משאלתך, מי המתווך , האם הוא רשום ברשם המתווכים, האם חתמת על הסכם תיווך הכולל את כל הפרטים הנדרשים בחוק, לכאורה נראה כי המתווך בסה"כ נתן לך כתובת וטלפון , ולכן ספק אם היה הגורם היעיל בעסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את חוזה המכר. בדרך כלל המוכר מצהיר כי אין בממכר חריגות בנייה, ובמקרה והצהרתו שקרית , יתכן בהחלט שניתן לתבוע ממנו את הפיצוי המוסכם בחוזה. כמו כן, מה הכוונה אינה שמישה? החניה חסומה באופן פיז...
המשך תשובה