שלום, אני מתכנן למכור דירה שלי ללא פטור (בבעלותי דירה נוספת). נאמר לי שעלי להוסיף פחת לשווי הרכישה? האם זה נכון למרות שמדובר בדירת מגורים שאינה מושכרת? האם צריך להגיש חוות דעת לענין הפחת?
לעניין הפחת ניתן בהחלט לטעון כי אם הדירה לא היתה מושכרת, אין להפחית את הפחת ממחיר הרכישה. יש כמובן לבדוק את כל הנתונים והנסיבות , אבל בהחלט יש מקום לטענה כזו. תוכלי לפנות אלי באופן אישי, כדי שאוכל לקבל ממך את הנתונים הספציפיים של הדירה, ולבדוק ביחד איתך, אם אכן ניתן שלא להתחשב בפחת הרעיוני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לדעתי הבנק לא יסכים לסידור כפי שהצעת. קיים גם סיכון עצום מטעם הקונה- במידה ולא תשלם את המשכנתא, הבנק יממש את הבית שרכש. מבחינת מיסוי מקרקעין , בנוגע למדרגות מס רכישה- ברגע שנחתם חוזה מכר, והעסקה דווח...
המשך תשובה