שלום עו"ד אסף אלקוני, נרכשה דירה יחידה בקבוצת רכישה, מסירה צפויה 8/2020. כעת מעוניינים לרכוש דירה במחיר למשתכן תוך התחייבות למכור את הדירה בקבוצת רכישה. בהנחה והמסירה במחיר למשתכן תהיה עוד כ-3 שנים, עד מתי ניתן יהיה למכור את הדירה בקבוצת הרכישה כדי לא לשלם מס רכישה ומס שבח כבעלי דירה יחידה?
כדאי שתפנה לייעוץ אישי בעניין זה , כיוון שמדובר בסכומים גבוהים מאוד , במקרה של דיווח לא נכון.
לדעתי במקרה שלך, כדאי לבדוק את האופציה למכור את הדירה הנוספת , עד שנה מיום קבלת החזקה בדירה הנרכשת, מה שנותן לך טווח זמן של כ 4 שנים למכירה. במקביל כדאי לבדוק גם את עניין ההשלכות למס שבח, בעת מכירת הדירה .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אי אפשר לחייב אותך למכור את הדירה, מצד שני, אם התקשרת עם מתווך בהסכם בלעדיות , ואת מסרבת למכור את הנכס , ללא סיבה, במחיר השוק ובתנאים האחרים, אותם דרשת בעת ההתקשרות, עלולה להטען נגדך טענה של "חוסר תום...
המשך תשובה
