אני בוחן רכישת דירה. בעלי הדירה רכשו בעבר שתי דירות הרשומות כדירות נפרדות וחיברו אותן כך שבדירה התחתונה יש סלון, מטבח וחדר שינה ובדירה העליונה רק חדרי שינה. רישומית מדובר בשני נכסים נפרדים. בפועל בדירה העליונה אין מטבח וטכנית לא ניתן לגור בה לבדה. 1. האם מומלץ לערוך הסכם אחד או שניים נפרדים? 2. האם הדירה העליונה תיחשב דירה לצורך מס רכישה?
במידה והדירות חוברו בינהן, באופן שמתקני הדירה האחת משמשים את הדירה השנייה, אז ודאי שמדובר ברכישה של דירה אחת.
יש לערוך חוזה אחד, ולדווח עליו לרשויות בהתאם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי דוד החשמל- אין למעשה תשובה מוחלטת לשאלה זו, למעשה ניתן מצד אחד לטעון כי האטמור מחליף את דוד השמל, ולכן, למרות שהדוד נמצא במקום, הוא אינו מהווה כבר שנים רבות חלק מ "מערכות הדירה"והדירה נמכרה כאמור...
המשך תשובה