שלום. רוצה לברר ולדעת. בניין של שיכון עובדים עם 70 דיירים. כתוב בנסח בעלים מדינת ישראל. חוכר שם שלי. חכירה מהוונת. אין הגבלה בהעברה ואין הגבלה בירושה. כתוב תאריך סיום 2041. מה זה אומר שהבית שלי או של מדינת ישראל? ומה זה ה2041?
לפי התיאור שלך, הבעלות היא של מדינת ישראל, ולך יש זכות חכירה בנכס.
ב2041 מסתיימת החכירה , ואז יש להגיע עם רשות מקרקעי ישראל להסדר, על הארכת החכירה.
אציין כי לפי המגמה בשנים האחרונות, נראה כי יש סיכוי סביר, שעד 2041 , תועבר הבעלות ע"ש הדיירים.
אבל כאמור, מדובר בהשערה בלבד, ובהעדר העברת בעלות, יהיה צורך להגיע עם רשות מקרקעי ישראל ,להסדר בדבר הארכת החכירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה
האם מנהל רשות מקרקעין שולח הודעה שהבעלות כבר עברה? האם היא שולחת לחוכר שובר לתשלום אגרה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן,התהליך של העברת בעלות ,מלווה בהודעה לחוכרים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את נוסח ההסכמה עם המתווך ומהן הנסיבות שהביאו לכך שהלקוח הנוכחי לא הוזכר בהסכם. אם מדובר על השמטה, עקב טעות או שכחה, והכוונה הייתה שכל הפונים הקודמים לא יכללו בהסכם, אז ניתן לטעון ל "טעות ס...
המשך תשובה