תיקון טעות ברישום של דירה בטאבו

ערב חתימת חוזה על דירה המורכבת משתי תת חלקות נפרדות, התגלה כי ישנו חוסר התאמה בין נסח הרישום לבין תסריט הבית המשותף. אחת מתתי החלקה רשומה כתת חלקה 24 כשלמעשה זוהתה על ידי שמאי כתת חלקה 23. לעומת זאת תת חלקה 23 - השייכת לנכס זה, רשומה על שם רשות הפיתוח. אנו זקוקים למשכנתא, מה שלא ניתן לקבל כשיש בעיה ברישום בטאבו, ולכן חשבנו לסגת מהרכישה. השאלה : א. המתווך טוען שבעבודה זריזה של עורך דין מומחה לנושא מטעמו העניין יוסדר תוך זמן קצר. ידידים מביני דבר טוענים שזה תהליך ממושך, שאין לדעת מתי יסתיים. אנו תוהים אם להאמין לדברי המתווך. ב. האם מומלץ לעשות חוזה שבו סיום הרכישה יהיה במועד בו יסתיים תיקון הרישום, ואז יתבצע התשלום של החלק הארי הממומן על ידי המשכנתא? תודה רבה

תיקון צו בית משותף יכול להיות הליך שיסתיים במהירות , אבל ההליך עלול גם להסתבך מסיבות שלא ניתן לצפות אותן כרגע. בכל מקרה מכיוון שהמנהל מעורב כאן ( רשות הפיתוח) אז עלולה להיות בעיה של העדר זימינות,, חוסר בתקשורת וחוסר שיתוף פעולה. ההמלצה היא , עד כמה שאפשר, להתקשר בחוזה מחייב רק לאחר התיקון, ולפחות לקבוע בחוזה דד ליין לתיקון, ולא לשלם דבר לידי המוכר , עד להשלמתו .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר