הערת אזהרה בטאבו למניעת עשיית עסקה בדירה

שלום רב, לקחתי הלוואה מאדם פרטי, כבטוחה להחזר נרשמה הערת אזהרה שלילית לטובת המלווה להימנע מעשיית עסקה על החלק שלי בדירה, למיטב ידיעתי הערת אזהרה בטאבו מגדירה את המלווה כנושה מובטח, האם המלווה יכול לדרוש את מכירת הדירה? בתודה מראש

הערת אזהרה אינה זכות במקרקעין , על מנת לבדוק את זכויות הנושה יש לבדוק את כל המערכת ההסכמית בינכם, ואת אופן רישום הדירה , ואת קיומם של נושים נוספים. אציין כי גם מי שלא רשם הערה כלשהי על הדירה, במידה ויקבל פסק דין כנגדך, יכול לעקל את זכויותיך בדירה, ולדרוש את מכירתה. הצלחת בקשתו של הנושה תלויה בפרמטרים נוספים כגון- מה שווי הדירה לעומת החוב? האם קיימים נושים נוספים? מה הבטוחות שנתנו לנושים האחרים, ? האם חתמת לנושה על מסמכים שכוללים ויתור על זכויות מכח חוק ההוצאה לפועל? לא ניתן להשיב תשובה מלאה ומדויקת, בלי לבדוק את מסמכי העסקה הספציפית, ולברר מהוה מצב הרישומי של הדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר