שלום, אני ואשתי גרים בדירה משלנו, ואנחנו מעוניינים לקנות דירה נוספת להשקעה. ברור לנו כי נצטרך לשלם עליה מס קנייה, אבל אם בהמשך נרצה להחליף את הדירה בה אנו מתגוררים כיום (לקנות ולמכור), האם נצטרך גם אז לשלם מס קנייה מלא כי זו לא תחשב "דירה יחידה"? תודה
בכל מקרה שבו תרצו להשאיר בבעלות את הדירה להשקעה, ולהחליף רק את דירת המגורים , תצטרכו לשלם מס רכישה כמחזיקי דירה שנייה.
אם תמכרו את שתי הדירות , יש אולי אפשרות מסויימת לקבלת פטור חלקי ממס, תלוי מאוד באיזה מחיר הן נמכרות, ובכל מקרה מדובר על מתווה די מורכב, שלא ניתן לתאר אותו כאן, במסגרת המצומצמת של הפרום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השיטה של חכירה צולבת הינה שיטה שהיתה נהוגהב בעבר, במקום רישום בית משותף, יש לראות את תנאי הסכמי החכירה ותקופתם. אם החכירה היא ל 999 שנה, ואין הגבלות בהעברה, אז נראה לכאורה ששוי הדירה לא אמור להיפגע. ...
המשך תשובה