שלום. אני מעוניינת לרכוש דירה, וכבר ממש לפני העברת התשלום. כשבאתי עם אחותי להראות לה את הדירה, אחד השכנים פנה אלי ואמר שהם מתכננים בקשה לפינוי בינוי, ושקרוב לוודאי השיפוץ יחל בשנה הקרובה. מוכר הדירה לא אמר לי על זה דבר. מה האפשרויות שלי בעניין? אני לא מעוניינת לקנות דירה ואז מיד לעבור בגלל שיפוץ (למרות שהשיפוץ די הכרחי). האם אני יכולה לסרב בתור רוכשת טרייה?
סיוון שלום,
על הבעלים לעדכן אותך בדבר הפרוקיט המתוכנן כחלק מחובות הגילוי והצהרות המקדימות החלות על המוכר בעסקה מסוג זה.
אי מתן עדכון מהותי שכזה בהחלט יכול להיחש כחוסר תום לב מצידו של המוכר, על כל המשתמע מכך, לרבות השתחררות מהסכם המכר, ככל ונחתם. אולם לפני ביצוי אי אילו פעולות, היית בודקת את העובדות ומתייעצת עם עו"ד.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
הסכם הפינוי אמור לפתור גם בעיות של ליקויי בניה עתידיים. נא עייני בהסכם ייתכן וההסכם החיל את הוראות חוק המכר בעניין. גם אם לא, לעניות דעתי, קיימת אחריות לתקינות הדירה ואביזריה מכוח הדין הכללי. ...
המשך תשובה
