כיצד נקבעת זכאות בבניין חדש בפינוי בינוי?

הורי מתגוררים בבניין רכבת המועמד לפינוי בינוי. כל הדירות בבניין הן סביב 50 מ"ר בטאבו + לכולן כ-30 מ"ר תוספות בניה מלפני כ-35 שנה. רוב הבניין הינו בעל שתי קומות ורק בצד של הדירה שלהם שלהם הבניין הוא בן קומה אחת. 2 שאלות: 1. - כיצד מתיחסים לתוספות בניה (שלא בטאבו) בפינוי בינוי? 2. - כיצד נמדדת הזכאות שלהם בבניין החדש - לפי השטח על פני הקרקע (כלומר כפול מדיירים אחרים), או לפי שטח הדירה עצמה? תודה מראש.

יונתן שלום, לרוב, נקודת המוצא ביחס לשטח הדירה הקיימת היא הדירה כל כל תוספות הבניה, גם אם הוספות אינן רשומות בטאבו. מבצעים מדידה של שטח הדירה בפועל וזה השטח שממנו גוזרים את ההרחבות המוצעות על ידי היזם. הזכאות בבניין החדש הינה לפי שטח הדירה הקיימת בפועל.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר