שלום רב. יש בבעלותי ובבעלות בעלי דירה אשר לפי הטאבו היא בגודל של 55 מ"ר. הציעו לנו פרויקט פינוי בינוי בבניין אשר אנחנו אמורים לקבל נכס בשיעור של 150% עבורו. בפועל, הדירה היא לא 55 מ"ר אלא 70 מ"ר. זאת אומרת, אנחנו צריכים לקבל דירה בגודל של 105 מ"ר ולא פחות. כיצד אנחנו מעגנים זאת בחוזה והאם מספיק מדידה במטר של הדירה (פלוס תמונות)?
מיכאל שלום,
המקרה שהנך מתאר נפוץ מאד בעסקאות פינוי בינוי. לא פעם קיים הבדל בין השטח הרשום בטאבו לבין שטח הדירה בפועל.
יש להביא את הנתונים בפני הגורם שמנהל עבורכם את המו"מ ולדאוג שששטח הדירה בפועל יילקח בחשבון. כמובן שמדידה במטר אינה מספקת לטובת העניין. אגב מומלץ לבדוק גם את הרישומים המופיעים בעירייה ביחס לשטח הדירה.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בגדול זה בין תוספת של 0 קומות ל- 3 קומות מלאות. תלוי בהרבה מאוד גורמים כגון: תוכניות התקפות על תא השטח (תוכניות מקומית, ממחוזיות וארציות),נתוני המגרש, נתוני שבילי הגישה ורוחבם, נתוני הבניין, גובה הבנ...
המשך תשובה
