שלום, האם מס הרכישה על קניית דירה ישנה שנמצאת בפינוי בינוי מחושב לפי ערך הדירה בהסכם המכירה או שמחושב לפי הערכה של הדירה החדשה שתתקבל במקומה? מה לגבי מס שבח במכירת הדירה החדשה שתתקבל בגמר פינוי בינוי? האם החישוב הוא לגבי הפרש מכירת הדירה החדשה וקניית הישנה או שממירים את מחיר הדירה הישנה למחיר שמערכים את הדירה החדשה בגמר הפרוייקט? יש עוד נושאים של מיסוי והטבות במקרה זה? תודה
בנושא המיסוי, ישנה רגולציה מאוד מורכבת ומסובכת. יחד עם זאת טרם נקבעו תקדימים מחייבים בשאלות רבות. ככלל שווי רכישה הינו משווי אמיתי של הדירה בשוק. לגבי מס השבח- התשובה בפירוש יותר מורכבת ולא מתאימה לפורום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בכל הליך קבלת החלטות לכלבעל דירה זכות שווה. יחד עם זאת, כדי לבסס רוב בפינוי בינוי יש צורך ב- 80% מבעלי הדירות המחזיקים 75% מהרכוש המשותף. אם יש לך דירה גדולה , ייתכן ויש לך חלק גדול יותר ברכוש המשותף....
המשך תשובה
