אם קיבלנו הצעה מיזם לבצע תמ"א 38/2 האם כדאי לקחת אותה או שעדיף לחכות שכל האזור יקבל אישור לפינוי בינוי? איפה יכולה להיות תמורה יותר גבוהה? האם שכנים יכולים להתנגד לתמ"א בבניין שלנו עקב פגיעה בסיכויים לפו"ב בעתיד?
לגבי התמורות- מאוד תלוי באיזור. מספר באיזור המרכז נמצאים במגמה להקטין את התמורות לדיירים בפרוייקטים החדשים של הפינוי בינוי מ - 25 ל- 12 מ"ר כך שמבחינת התמורות, אם יש לכם הצעה טובה לתמ"א 38/2 כדאי להתקדם איתה. שכנים יכולים להתנגד בטענה כזו, אם הטענה נכונה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
תיאורטית אין מניעה שהרי ניתן לתבוע את הסרבן מכוח חוקים אחרים ועילות אחרות. מעשית אני חושב שהסיכוי שבימ"ש יחייב סרבן מכוח חוקים אחרים, כאשר החוק הספציפי הנוגע (חוק פינוי בינוי) לא מגבש עילה כנגד הסרבן...
המשך תשובה