תיקון בניין שמצוי בשלבים ראשונים של פינוי בינוי

שלום, בבניין בו מלא סכסוכים בין השכנים רוצים לקדם פינוי בינוי. אין הסכמה כללית אך טוענים שיש כבר מספיק חתימות על ההסכם מול היזם (שאגב אינו היזם היחיד הפועל באותו המתחם שאגב טרם הוכרז מתחם). בינתיים הגיע מכתב מעירייה הדורש לתקן עמודים בבניין ע"מ להסיר סכנה. מובילי הפרויקט ביקשו "עזרה" מהיזם במימון התיקון. עשו זאת ללא הסכמה כללית כאשר מספר בעלי דירות מתנגדים בתוקף. בעלי דירות המתנגדים לא מעוניינים להיות חייבים ליזם אלא מתעקשים לממן את התיקון ע"מ לא לתת ליזם אפשרות לטעון טענות על השקעה בבניין או כל מצב בעייתי שעלול להתעורר בעתיד. הם לא מעוניינים לאבד זכויות בגלל כמה אלפי שקלים (עלות התיקון לכל דירה) ולחשוש לאבד סכומים הרבה יותר גבוהים בהיותם חייבים ליזם בעתיד. בידיעה כי פינוי בינוי אינו טיפול לבניינים מסוכנים ולמעשה אין קשר בין הדברים, ובידיעה שפרויקטים של פינוי בינוי לוקחים שנים רבות אם בכלל הם ריאלים, ובמצב שאין הסכמה מוחלטת על הפרויקט- 1.האם ניתן לחייב בעל דירה במיעוט (ולו היה יחיד שאינו מסכים) להסכים למימון היזם בהוצאות תיקון העמודים? 2. האם בעל דירה שאינו מוכן שהיזם יממן את חלקו בהוצאות התיקון יוכל לדרוש לשלם את חלקו מכספו ובכך לא להפוך לתלוי ביזם בעתיד? תודה על תשובתך

1. לא. 2. כן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר