שלום! בבניין שמיועד בעיקרון לפינוי בינוי (עוד אין יזם), יש לי דירה בקומה ג' ואחרונה וברצוני לבנות חדר על הגג. שכן מסויים מתנגד להצמדת זכויות הבניה בגג לטובתי מנימוק שככל שהדירה שלי תהיה גדולה יותר כך יפחת התמריץ ליזם, היות והוא מוגבל בשטחי הבניה וכל מ"ר שהוא יצטרך להוסיף לי יפחית מכדאיות הפרוייקט. האם השכן הזה צודק?
בגדול כן הוא צודק. כל מ"ר שתבנה יצריך לתת ליזם פי 2 או 3 או יותר לפי כלכליות המכפיל. ז כמובן גורם לעוצמתיות של הפרוייקט ולחוסר אפשרות ורצון של רשויות התכנון לתת את העוצמתיות הזו למתחם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לגבי מי שרכש דירה- זה בהתאם למוסכם בחוזה הרכישה עליו חתם מול היזם/קבלן. בהצלחה נריה כהן, עו"ד פלס, מוזר, כהן ושות` ...
המשך תשובה