רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

כאשר מתבצעת עסקת מכר של נכס נדל"ן, מוטל על המוכר לשלם מס שבח. עם זאת, הרוכש צריך להעביר מקדמה על חשבון מס השבח לרשויות המס. כיצד נקבע שיעור המקדמה, מתי צריך לשלם אותה, ואיך מגישים בקשה להקטנת הסכום?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

זוג רוכשי דירת פנטהאוז אמנם קיבלו את הדירה בזמן, אולם לא הותקן בה מטבח, והחברה שממנה נרכשה הדירה התעכבה בבנייתו. בית המשפט קבע שמדובר בהפרת הסכם המכר, וחייב את החברה בפיצויים של כ-34 אלף שקלים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

קיבלתם מכתב מהרשות המקומית בדבר חריגות בנייה? הגיע אליכם מפקח מהעירייה וקבע כי ביצעתם חריגות בנייה? זומנתם לדין פלילי בגין חריגות בנייה? אתם חוששים מצו הריסה? קנס? רישום פלילי?

מאת: מיכאל גנון ושות', משרד עורכי דין

מהן הדרכים לקניית נכסים מעבר לקו הירוק? איך מבצעים רישום בטאבו או רושמים הערת אזהרה על דירה באזור יהודה ושומרון? אילו אגרות צריך לשלם ואילו הטבות ניתן לקבל? כל מה שצריך לדעת על עסקאות מקרקעין ביהודה ושומרון

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

פרויקט התחדשות עירונית מבוצע בעיקרו בבתים משותפים. בעבר על מנת להתחיל בפרויקט פינוי בינוי ראשית היה צורך ברוב של ארבע חמישיות מהדירות בבית המשותף, דהיינו 80% מבעלי הדירות בבית המשותף וארבע חמישיות מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. מה קובע החוק החדש?

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

אמנם חלה הגבלה על מכירת דירה שנרכשה במסגרת מחיר למשתכן במשך תקופה של חמש שנים, אולם אין כל הגבלה על רכישת דירה במחיר למשתכן לצורך השכרתה. חושבים להשקיע בדירת מחיר למשתכן? מהם היתרונות ומהם הסיכונים?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

בעלי הזכויות בדירה בקומה השנייה בבניין משותף פיצלו את דירתם לשלוש יחידות דיור נפרדות והשכירו אותן לדיירים שונים. בעלי הדירה בקומה הראשונה שסבלו מנזקי נזילות בעקבות הפיצול יפוצו בסך של 120 אלף שקלים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

למרות טענותיה של חברת הקבלן כי איחור של יותר מ-20 חודשים במסירת דירה שמכרה היה מוצדק בשל התנהלותה של הרוכשת וכן בשל מבצע צוק איתן - תביעתה של הרוכשת כנגד החברה התקבלה והיא תזכה בפיצויים בגין העיכוב הממושך

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כאשר בני זוג המהווים תא משפחתי אחד רוכשים דירה, הם ייחשבו לרוכש אחד מבחינת החוק. עם זאת, במקרים שבהם בני הזוג מקיימים הפרדה רכושית, הם יוכלו ליהנות מהקלות במס רכישה גם אם לאחד מהם יש דירה נוספת. באילו מקרים חשוב לערוך הסכם ממון לצורך הטבות ברכישת דירה שנייה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il