רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

באמצעות פרויקט תמ"א 38 ניתן לקבל זכויות בניה נוספות, להקים עוד קומות, להוסיף מעליות וחניון, להרחיב את הדירות הקיימות ועוד. אילו זכויות בניה ניתנות על פי תוכנית תמ"א 38, ומה כדאי לעשות כדי לממש אותן במלואן?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

ליקויי בניה עלולים להתגלות בדירת מגורים חדשה או יד שנייה, ולא תמיד ניתן לגלותם בנקל. בדיקה שמאית יסודית לפני רכישת הנכס יכולה לחסוך כסף, לאמוד את עלות התיקונים ולהוות בסיס להגשת תביעה בגין ליקויי הבניה

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מה העונש למי שלא מדווח או מי שמשקר לרשויות המס? מה בדבר ביטוח לאומי? מהם התמריצים? כיצד מחשבים כמה צריך לשלם לרשויות המס?

מאת: אחיאל הלוי משרד עו"ד, מגשר, בורר ונוטריון

לפני שלוקחים הלוואת משכנתא, מהן המגבלות שנקבעו על ידי בנק ישראל אשר חלות על הבנקים ועל הלווים מבחינת תנאי ההלוואה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מהן ההטבות שניתן לקבל במס שבח ובמס רכישה בפרויקטים של פינוי בינוי, מהן הקלות המס הנוספות ומהם הקריטריונים לקבלת פטור ממס?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

עסקת מקרקעין לא נחשבת שהושלמה אלא אם נרשמה בפנקס המקרקעין, בלשכת רישום מקרקעין אליה משתייך הנכס על פי מיקומו הגאוגרפי. כדי להשלים את הרישום דורש פקיד הרישום אישורי מסים, כמובן מקוריים. אם אתם מתכננים למכור את דירתכם, פיסת הקרקע שליד ביתכם, או כל עסקת מקרקעין, כדאי שתמשיכו לקרוא

מאת: מקסים ארבל, משרד עורכי דין

האם מומלץ לרכוש עכשיו דירת השקעה או דירת מגורים, או שאולי כדאי להמתין?

מאת: שמואל גורפיין ושות'

אחד הסיכונים העיקריים ברכישת מגרש חקלאי הוא הקושי לדעת באמת מה הסיכוי להפשרת הקרקע לבנייה בעתיד. תקנות חדשות מחייבות מוכרי קרקעות שאינן זמינות לבנייה לדווח לרוכשים פוטנציאליים מהם הסיכויים להפשרת הקרקע, וכל מידע אחר שיגדיל את השקיפות ויאפשר להם להגיע להחלטה על סמך נתונים שמאיים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

אילו שינויים ניתן לבקש במועד הארכת הסכם השכירות, כיצד מנהלים משא ומתן לקראת הארכת החוזה והאם יש תוקף משפטי להסכמה שבעל פה על הארכת תקופת השכירות?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il