רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין המתבצעת בין בעל זכויות במגרש לבין יזם, אשר יקבל חלק מהקרקע בתמורה לבניית דירות מגורים. מהם היתרונות הפיננסיים בעסקת קומבינציה, והאם ניתן לחסוך במסים באופן זה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

לאחרונה קיבלה רשות מקרקעי ישראל את החלטה 1504, ולפיה בוטלה ההוראה לפיה לא תותר למקבל מגרש בפטור ממכרז העברת זכויות, וזאת עד תום 5 שנים מחתימה על חוזה חכירה, או קבלת טופס 4. רשימה זו תעסוק בשינויים ובהשלכות ההחלטה, הן על בעלי הזכויות והן על האגודות

מאת: צבי שני - משרד עורכי דין ונוטריון

במקרה של קשיים בתשלומי החזרי המשכנתא החודשיים, אפשר להקטין את הסכום החודשי באמצעות פריסת משכנתא, תוך הארכת תקופת ההחזרים. באילו מקרים זה משתלם?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מי אחראי לתקן רטיבות בבית משותף אשר גרמה לנזק ממשי בדירת מגורים?

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

מהן זכויות הבעלות במקרקעין אשר מוכרות על פי חוק המקרקעין, ומה הן מקנות לבעלי הזכויות?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מהי משכנתא לכל מטרה, ומהם התנאים לקבלת הלוואה מהבנק באמצעות משכון הנכס הקיים? האם ניתן להגדיל משכנתא קיימת וכמה ריבית משלמים בגין לקיחת משכנתא על נכס קיים?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

באמצעות פרויקט תמ"א 38 ניתן לקבל זכויות בניה נוספות, להקים עוד קומות, להוסיף מעליות וחניון, להרחיב את הדירות הקיימות ועוד. אילו זכויות בניה ניתנות על פי תוכנית תמ"א 38, ומה כדאי לעשות כדי לממש אותן במלואן?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

ליקויי בניה עלולים להתגלות בדירת מגורים חדשה או יד שנייה, ולא תמיד ניתן לגלותם בנקל. בדיקה שמאית יסודית לפני רכישת הנכס יכולה לחסוך כסף, לאמוד את עלות התיקונים ולהוות בסיס להגשת תביעה בגין ליקויי הבניה

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מה העונש למי שלא מדווח או מי שמשקר לרשויות המס? מה בדבר ביטוח לאומי? מהם התמריצים? כיצד מחשבים כמה צריך לשלם לרשויות המס?

מאת: אחיאל הלוי משרד עו"ד, מגשר, בורר ונוטריון