מאת:
משרד מוביל בתחום ההמקרקעין, משפט האזרחי-מסחרי ודיני משפחה. משרדנו מספק שירותים בנושאים: עסקאות מכר, פירוק שיתוף, ליקויי בניה, עריכת הסכמים מסחריים וייצוג חברות.
משרד עו"ד ונוטריון ינון ברקאי ושות' מהמשרדים המובילים בתחומו. משרדנו עוסק במשפט אזרחי-מסחרי-מקרקעין, כולל ייצוג חברות, מוסדות ולקוחות פרטיים.
משרדנו ממוקם במגדלי ב.ס.ר סיטי בפתח תקווה ונותן את שירותיו בכל חלקי הארץ. נשמח לראותכם בין כותלי משרדנו
משרד עורכי דין וגישור שלומי ואנונו עוסק בתחום המשפחה והמעמד האישי על כל רבדיו, בתחום האזרחי: תביעות בנושא לשון הרע, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר. בנוסף, פועלת במשרד גם מחלקת הוצאה לפועל.
עורכת הדין אושי דרור סדיס עוסקת בתחומים: דיני משפחה נדל"ן, יפויי כח מתמשך צוואות וירושות
משרדנו עוסק בתחום דיני משפחה, צוואות, ירושות, יפויי כח מתמשך, ידועים בציבור וכו'
ליווי משפטי מקיף בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי, תוך הקפדה על מקצועיות, דיסקרטיות ושירות מותאם אישית.
המשרד מייצג לקוחות פרטיים, מוסדיים ותאגידים כאחד, ופועל מתוך מחויבות להבנת צורכי הלקוח ומתן פתרונות משפטיים מדויקים, המבוססים על ניסיון רב והתנהלות אחראית ושקולה.
המשרד עוסק במקרקעין ומיסוי מקרקעין ( כולל עסקאות ביהודה ושומרון) ייצוג אזרחי מסחרי בבתי המשפט וירושה.
משרד מוביל המעניק שירות בשפה העברית והרוסית, בתחום המשכנתאות, מקרקעין, מעמד אישי ומשפט אזרחי.
ניסיון של כ-3 עשורים, בתחום דיני המשפחה על כלל נושאיו השונים, לרבות גירושין, הסכמי ממון, הסכמי חיים משותפים, פירוק שיתוף, צוואוות וירושות – שילוב של ידע אקדמי רחב וניסיון פרקטי עשיר מאז שנת 1996.
משרד בוטיק לדיני המשפחה, הירושה והמקרקעין, עם למעלה מ-25 שנות ניסיון, המשלב ניסיון עשיר, אסטרטגיה מנצחת ויחס אישי.
שלום, אבי נפטר לפני שנים הוא היה מופיע בטאבו בשלמות. אנו האחים ויתרנו לה בחלקנו מהעזבון של אבי ז"ל בשלמות. אחד האחים לא הופיע כמסתלק בעזבון שמנו לב רק עתה. לא ידוע למה לא מופיע. אמי נפטרה ובצו שלה כל היורדים נמצאים כולל האח שלא רשום כמסתק בעזבון לטובת אמי אז. מציינת שרק אבי רשום בטאבו בשלמות נכון להיום. האם זה שאחי לא מופיע שויתר לאימי דאז כשאבי נפטר הוא בעצם יורש של אבי שרשום בטאבו? החלוקה ליורשים שונה? אחד האחים
רישום ירושה בטאבו
גיל שלום
אני מנסה להבין - מי היו רשומים כיורשים בצו הירושה של האבא? האמא והאח? אם כן - אז לכאורה יש לו חלק יותר גדול בדירה עכשיו, כי הוא ירש חלק מהדירה מאבא, ועכשיו הוא יורש גם מאמא. אתם צריכים לסדר את זה, בהסכם ביניכם.
שלום. יש שני יורשים דירה ,חלקים שווים. מה משמעות והשלכות עם בטבו ירשם רק יורש אחד?
צו ירושה ורישום בטאבו מכוחו
שלום רב. היה וצו הירושה מציין שני יורשים ומשגרים את צו הירושה בטאבו - שני היורשים יירשמו.
רק בהעברת זכויות בין היורשים ניתן יהיה לשנות את הרישום בטאבו, לאחר הרישום שם.
חיה לזר נוטקין, עו"ד, מגשרת, נוטריון
עוסקת בתחום גירושין * ירושות וצוואות * אפוטרופסות וייפוי כוח מתמשך * הסכמים משפחתיים לרבות הסכמי ממון, ידועים בציבור
www.hayalaw.com
ברשותי דירה מיד שנייה בבית משותף שלא רשום בטאבו וגם הבניין לא רשום בטאבו כבר הרבה זמן. יש לי הסכם רכישה והערת אזהרה על שמי ואישור זכויות על שמי בדירה מחברה משכנת. האם במצב כזה, הרשויות במדינה יכולות לדעת שיש לי דירה על שמי? לדוגמה: בימ"ש והוצל"פ ועירייה. אם נגיד מתנהלים נגדי הליכי משפטיים שלא קשור לדירה, האם בימ"ש והוצל"פ ועירייה יכולים לעלות על זה שיש לי דירה?
איתור מידע על בעלות בדירה
שלום,
השאלה אינה רלוונטית לנושא הפורום, אך אציין בקצרה כי ניתן להניח שכמו בכל עסקת מקרקעין, רכישת הזכויות על ידך דווחה לרשויות המס וגם זו דרך להגיע למידע בנוגע לזכויות במקרקעין.
בברכה,
אוהד סרוסי, עו״ד
רכשנו דירה אצל קבלן מסירת הדירה היה בחודש 10.2019 כבר עבר כמעט 4 שנים, והקבלן לא רשם את הדירה בטאבו, בחוזה מופיע "שהרישום יבוצע תוך 12 חודש מיום שנוצרה האפשרות" בשיחה עם עו"ד של הקבלן , לא נותן תשובות ברורות , כפי הנראה הם עושים שינוי טאבו כדי להוסיף זכויות בניה עבור הקבלן, השאלה מה ניתן לעשות בנידון בברכה אליהו
רישום דירה בטאבו
במידה והבנייה הושלמה, לא נראה לי שרלוונטי להוסיף זכויות בניה לקבלן.
החובה לרשום את הבניין כבית משותף תוך 12 חודשים מאש שנוצרה האפשרות , היא חובה הנובעת הן מהחוק, ולדבריכם גם מהחוזה.
הפרתה יכולה לזכות אתכם באכיפה ( מינוי עו"ד מטעם הדיירים לביצוע הרישום ) וייתכן שגם בפיצויים
כמובן שיש לבדוק לעומק את המצב המשפטי והתכנוני במקרקעין, , על מנת לברר האם אכן יש מניעה אובייקטיבית , שמונעת את הרישום .
היי, אמי רכשה דירה בבית דיור מוגן (היא משלמת רק דמי ניהול חודשיים), ומזה מספר שנים שדירתה לא נרשמה בטאבו. מה החוק אומר לגבי הרישום וכיצד ניתן לקדם זאת מול הנהלת הדיור המוגן (שלא מקדמים את הנושא)
רישום זכויות בגין יחידת הדיור בטאבו
שלום מיכל,
מתכונת ההתקשרות הרווחת בין דיירים לבתי הדיור המוגן היא רכישת זכות שימוש ביחידת הדיור, ללא זכויות קנייניות בה.
ישנם מספר בתי דיור בהם מתכונת ההתקשרות כוללת אפשרות של רכישת זכויות הבעלות ביחידות הדיור ורישומן בטאבו, בתנאי ההסכם. חוק הדיור המוגן איננו מתייחס לכך.
אינני בטוחה אם כוונתך להסכם המסדיר רישום בעלות ביחידת הדיור או הערת אזהרה בתנאים מסוימים.
לצורך מענה ענייני נדרש לראות את הסכם ההתקשרות המסוים בו התקשרה אמך.
בברכה,
אורלי.
מאת:
מאת: קרן לגזיאל, משרד עורכי דין
