מאת:
משרד עורכי דין שביט פיאלקו מספק שירותים מקיפים בתחומי המקרקעין ונדל"ן, דיני ירושה, ייפוי כוח מתמשך, הסכמים בתחום המשפחה ולטיגציה אזרחית - ניהול סכסוכים משפטיים. מעניק שירות מקצועי ללא פשרות החותר לשביעות רצון מקסימאלית.
משרד בוטיק עם ניסיון רב בתחומי דיני המשפחה, מקרקעין וההוצאה לפועל. ניסיון רב בטיפול בהליכי גירושין מורכבים וגם בסיום בהסכמים כאשר טובת הילדים היא עיקרון המנחה אותנו. נשמח לקבוע עמכם פגישת ייעוץ.
ניסיוננו הרב בתחום העסקי-מסחרי בכלל ובתחום דיני המס ודיני עבודה בפרט, מתבטא במתן פתרונות יעילים בסוגיות מורכבות המאפשר מתן פתרון כולל ונרחב ללקוחותינו.
דלל ושות' - משרד עורכי דין מתעסקים בנזיקין, ביטוח, מקרקעין נדל"ן ,הוצאה לפועל וגביית חובות.
עו"ד אלדד אמת - משרדנו עוסק בתחומי המקרקעין והאזרחי-מסחרי.
המשרד עוסק בתחום דיני המשפחה כ-20 שנים. עו"ד שאמי הינה מגשרת מוסמכת ומייצגת בתיקי גירושין, מזונות ילדים, מזונות אישה, זמני שהות, תביעות רכוש, כמו גם מוסמכת לעריכת הסכמים - ממון, גירושין, ידועים בציבור, עריכת ייפוי כוח מתמשך, מסמך הבעת רצון, עריכת צוואות, ירושות, בנוסף המשרד מייצג בתחום מקרקעין עסקאות מכר ורכישה. ניתן לקבל גם שירותי ייעוץ וייצוג במגוון נוסף של נושאים בתחומים הללו.
משרד עורכי דין מיכל רז עוסק בתחום עסקאות נדל"ן:
ייצוג ברכישה/ מכירה של נכסים/דירות, ייצוג רוכשי דירות חדשות מקבלנים, חוזים, פינוי שוכרים, הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף, מיסוי מקרקעין ותכנוני מס
המשרד עוסק במקרקעין נדל"ן לרבות עסקאות מכר דירה, ליקויי בניה, סכסוכי שכנים וכו'. בנוסף המשרד עוסק בדיני ירושות וצוואות. עו"ד מאור גרצנשטיין בוגר תוכנית המצטיינים משפטים וכלכלה באוניברסיטה העברית בירושלים. המשרד מקבל לקוחות באשקלון, אשדוד באר שבע ותל אביב.
משרדנו עוסק במקרקעין נדל"ן, הוצאה לפועל, חדלות פירעון-פשיטת רגל, דיני חוזים, ירושות, צוואות, יפוי כח מתמשך, הסכמי ממון - ייצוג משפטי. למשרד שלוחות ברמת גן וביבנה
ליווי משפטי אישי ומקצועי במקרקעין, אזרחי וייפוי כוח מתמשך, עם שירות חם, שקוף ויחס אישי.
משרד מוביל המעניק שירות בשפה העברית והרוסית, בתחום המשכנתאות, מקרקעין, מעמד אישי ומשפט אזרחי.
משרד עו"ד שירן אפנג'ר עוסק בתחום הגיל השלישי, בתחום הנדל"ן והמקרקעין, צוואות וירושות, ליטיגציה והסכמים משפחתיים כגון ייפוי כח מתמשך, מסמך הבעת רצון, גירושין ועוד.
ממוקם בעיר יבנה, משפט מוניציפלי, מסחרי, מקרקעין, משפט מסחרי, דיני משפחה, נוטריון.
למעלה מ-19 שנות ניסיון בעריכת דין בתחום המשפחה והירושה, אפוטרופסות וייפוי כוח מתמשך וכן בתחום עסקאות נדל"ן. עו"ד מירב אשרם זנקו דוגלת בהתעמקות יסודית ופרטנית בכל תיק ותיק, תוך מתן יחס אישי ומקצועי, זאת על מנת להבטיח ללקוחותיה את התוצאות הטובות ביותר עבורם.
משרד העוסק בעסקאות נדל"ן - מכירת דירה, רכישת דירה, עסקאות יד שניה, עסקאות קבלן, ירושות וצוואות, ייפוי כוח מתמשך, אפוטרופסות והסכמי ממון ועוד.
מעל 18 שנים בתחום המקרקעין, מבצעת עסקאות, רישומי זכויות, מינוי בן ממשיך.
שלום, אבי נפטר לפני שנים הוא היה מופיע בטאבו בשלמות. אנו האחים ויתרנו לה בחלקנו מהעזבון של אבי ז"ל בשלמות. אחד האחים לא הופיע כמסתלק בעזבון שמנו לב רק עתה. לא ידוע למה לא מופיע. אמי נפטרה ובצו שלה כל היורדים נמצאים כולל האח שלא רשום כמסתק בעזבון לטובת אמי אז. מציינת שרק אבי רשום בטאבו בשלמות נכון להיום. האם זה שאחי לא מופיע שויתר לאימי דאז כשאבי נפטר הוא בעצם יורש של אבי שרשום בטאבו? החלוקה ליורשים שונה? אחד האחים
רישום ירושה בטאבו
גיל שלום
אני מנסה להבין - מי היו רשומים כיורשים בצו הירושה של האבא? האמא והאח? אם כן - אז לכאורה יש לו חלק יותר גדול בדירה עכשיו, כי הוא ירש חלק מהדירה מאבא, ועכשיו הוא יורש גם מאמא. אתם צריכים לסדר את זה, בהסכם ביניכם.
שלום. יש שני יורשים דירה ,חלקים שווים. מה משמעות והשלכות עם בטבו ירשם רק יורש אחד?
צו ירושה ורישום בטאבו מכוחו
שלום רב. היה וצו הירושה מציין שני יורשים ומשגרים את צו הירושה בטאבו - שני היורשים יירשמו.
רק בהעברת זכויות בין היורשים ניתן יהיה לשנות את הרישום בטאבו, לאחר הרישום שם.
חיה לזר נוטקין, עו"ד, מגשרת, נוטריון
עוסקת בתחום גירושין * ירושות וצוואות * אפוטרופסות וייפוי כוח מתמשך * הסכמים משפחתיים לרבות הסכמי ממון, ידועים בציבור
www.hayalaw.com
ברשותי דירה מיד שנייה בבית משותף שלא רשום בטאבו וגם הבניין לא רשום בטאבו כבר הרבה זמן. יש לי הסכם רכישה והערת אזהרה על שמי ואישור זכויות על שמי בדירה מחברה משכנת. האם במצב כזה, הרשויות במדינה יכולות לדעת שיש לי דירה על שמי? לדוגמה: בימ"ש והוצל"פ ועירייה. אם נגיד מתנהלים נגדי הליכי משפטיים שלא קשור לדירה, האם בימ"ש והוצל"פ ועירייה יכולים לעלות על זה שיש לי דירה?
איתור מידע על בעלות בדירה
שלום,
השאלה אינה רלוונטית לנושא הפורום, אך אציין בקצרה כי ניתן להניח שכמו בכל עסקת מקרקעין, רכישת הזכויות על ידך דווחה לרשויות המס וגם זו דרך להגיע למידע בנוגע לזכויות במקרקעין.
בברכה,
אוהד סרוסי, עו״ד
רכשנו דירה אצל קבלן מסירת הדירה היה בחודש 10.2019 כבר עבר כמעט 4 שנים, והקבלן לא רשם את הדירה בטאבו, בחוזה מופיע "שהרישום יבוצע תוך 12 חודש מיום שנוצרה האפשרות" בשיחה עם עו"ד של הקבלן , לא נותן תשובות ברורות , כפי הנראה הם עושים שינוי טאבו כדי להוסיף זכויות בניה עבור הקבלן, השאלה מה ניתן לעשות בנידון בברכה אליהו
רישום דירה בטאבו
במידה והבנייה הושלמה, לא נראה לי שרלוונטי להוסיף זכויות בניה לקבלן.
החובה לרשום את הבניין כבית משותף תוך 12 חודשים מאש שנוצרה האפשרות , היא חובה הנובעת הן מהחוק, ולדבריכם גם מהחוזה.
הפרתה יכולה לזכות אתכם באכיפה ( מינוי עו"ד מטעם הדיירים לביצוע הרישום ) וייתכן שגם בפיצויים
כמובן שיש לבדוק לעומק את המצב המשפטי והתכנוני במקרקעין, , על מנת לברר האם אכן יש מניעה אובייקטיבית , שמונעת את הרישום .
היי, אמי רכשה דירה בבית דיור מוגן (היא משלמת רק דמי ניהול חודשיים), ומזה מספר שנים שדירתה לא נרשמה בטאבו. מה החוק אומר לגבי הרישום וכיצד ניתן לקדם זאת מול הנהלת הדיור המוגן (שלא מקדמים את הנושא)
רישום זכויות בגין יחידת הדיור בטאבו
שלום מיכל,
מתכונת ההתקשרות הרווחת בין דיירים לבתי הדיור המוגן היא רכישת זכות שימוש ביחידת הדיור, ללא זכויות קנייניות בה.
ישנם מספר בתי דיור בהם מתכונת ההתקשרות כוללת אפשרות של רכישת זכויות הבעלות ביחידות הדיור ורישומן בטאבו, בתנאי ההסכם. חוק הדיור המוגן איננו מתייחס לכך.
אינני בטוחה אם כוונתך להסכם המסדיר רישום בעלות ביחידת הדיור או הערת אזהרה בתנאים מסוימים.
לצורך מענה ענייני נדרש לראות את הסכם ההתקשרות המסוים בו התקשרה אמך.
בברכה,
אורלי.
מאת:
מאת: קרן לגזיאל, משרד עורכי דין
