שלום, ברשותנו 2 דירות - אחת למגורים ואחת להשקעה. אנחנו רוצים למכור את דירת המגורים ולקנות במקומה דירה אחרת למגורים. אולם בגלל דירת ההשקעה, המס הוא 8%. חשבתי על העברת הדירה להשקעה ללא תמורה להורה ואז להעבירה בחזרה אולם החסכון בסוף יוצא קטן כי יש כאן 2/3 מס רכישה + מס שבח. האם יש דרך להקטין את מס הרכישה על הדירה החדשה? תודה
אם רוצים למכור את 2 הדירות אפשר לעשות כן באמצעות סעיף 49(ה) לחוק. אם מעבירים להורים ללא החזרה זה יהיה "רק" 1/3 מס רכישה. אם יש ילד מעל גיל 18 ללא דירה העברה אליו תהיה גם היא ב- 1/3 מס רכישה. וכו'.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חיים שלום, העברת דירה מהורה לילד ללא תמורה פטורה ממס שבח. מס הרכישה הוא 1/3 משווי המכירה של הדירה אילו היתה נמכרת בשוק החופשי. ככל שלבנך אין דירה בבעלותו, אזי הוא יהיה זכאי למדרגות מס רכישה של דירה י...
המשך תשובה
