שלום, מהי עלות הבניה בש"ח (כולל מע"מ) בסטנדרט בינוני מינוס (כלומר בניין רגיל ופשוט) של בניין מגורים של כ-10 קומות בקרקע באיזור המרכז לגבי המרכיבים הבאים תוך אבחנה ביניהם (הכוונה לבניה במסגרת פרויקט של פינוי בינוי הכולל זכויות מכח תמ"א 38 בנוסף לתב"עות קיימות): שטח עיקרי של הדירה (פלדלת+ממ"ד); שטחי שירות ציבוריים (חדרי מדרגות, לובי כניסה וכו'); מרפסות שמש; מרתף חניה (אין בעיות מי תהום כלשהן). אשמח לקבל בנצ'מרק אובייקטיבי למחירים, גם אם מדובר בהערכה גסה של טווחים, לפני שאני פונה לקבל הצעות מחיר מקבלנים. לדעתי עקב התחזקות השקל מול הדולר ועקב כך שחלק מהעלויות תלוית במידה רבה בחומרי גלם שנקובים בדולר (כגון ברזל) העלויות בש"ח אמורות לרדת, אבל אני לא בטוח בכך. תודה מראש.
שלום רב,
שאלתך הינה במישור של הייעוץ האישי
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם קיבלת היתר לפני אמור להיות פטור ממס שבח בתנאים שנקבעו במס שבח (תוספת עד 25 מ"ר וכו`) לגבי פטור מהיטל השבחה- סוגיה מורכבת . עירית ת"א טוענת שתוכנית הרובעים מגבשת חיוב בהיטל השבחה, רוב השמאים סבורים...
המשך תשובה
