איזה אישורים צריך להשיג אם אני מעוניין להתחיל בהליך של תמ"א 38 בבניין. האם צריך את הסכמת כל דיירי הבניין ומה עושים עם שוכרים שנמצאים בבניין 15 שנה ובעל הבית גר בחו"ל?
גיא שלום,
מפנייתם לא ברור האם אתה מעוניין ליזום פרויקט תמ"א 38 באופן עצמאי או באמצעות יזם ולאילו אישורים הנך מתכוון.
הרוב הדרוש החוק נכון להיום עומד על 66% מכלל בעלי הדירות בבניין. יחד עם זאת יש צורך לפנות למפקח על הבתים המשותפים לשם קבלת הסכמת כלל הדיירים.
לגבי הדירה עם הבעלים בחו"ל- יש צורך להחתים את הבעלים על יפוי כוח שמאומת על ידי הקונסול במקום מושבם המסמיך גורם בארץ לחתום בשמם על ההסכם. לשוכרים אין כל רלוונטיות לעניין ההתקשרות עם היזם.
תודה על פנייתך,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קרן שלום
בפרויקט של חמישה בנינים מול ביתי מתוכנן להיבנות פרויקט של תמ"א 38.
גובה הבינינים הוא 7 קומות.הבנינים הנ"ל נמצאים שורה ראשונה לים כך שהם יסתירו את הנוף והאויר לחלק מתושבי הרובע הבנוים אחריהם .
מהם הסיבות שאנו -תושבי הבינינם הסמוכים יכולים להתנגד ?והאם יש סיכוי טוב לכך?
בתודה מראש
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם רק נחתם הסכם תמ"א כעת ועדיין אין החלטת ועדה להיתר אז ייקח קצת זמן. הרבה יותר מחצי שנה עד לתחילת עבודות. מכל מקום ראוי להודיע לשוכר על מנת שישקול את צעדיו בתום תקופת השכירות. בהצלחה...
המשך תשובה
