שלום, אנחנו נמצאים בתהליך מאד מתקדם של תמ"א 38, אולם הפרוייקט עדיין לא הסתיים והביניין לא עבר עדיין טופס 4. (קיבלנו לידנו את תוספת הממ"ד והמרפסת לדירה, אך עדיין לא קיבלנו את המחסן, ואת שאר השטחים המשותפים - חדר גז, אשפה, עגלות וכו'). למרות שהפרוייקט לא הסתיים שלחה לנו העיריה בקשה לתשלום תוספת לארנונה רטרואקטיבית מתחילת השנה עבור שינוי גודל. האם הדבר חוקי? עד כה שילמנו עבבור שטחים משותפים שלא הוחזקו על ידנו בפועל אלא על ידי הקבלן, וכעת שהועבר לידנו חלק מהתוספות - כבר אנו נדרשים לתשלום תוספת ארנונה? האם העיריה לא צריכה לחכות לטופס 4? אציין גם שאיני יודעת כיצד בכלל בוצע חישוב התוספת.
שלום רב,
התוספות שלכם אינן מצריכות טופס 4. והעובדה שהם נמסרו לרשותכם הינה מבטאת את העובדה ששטח הדירה שלכם גדל דה הפקטו ולכן העירייה הוציאה לכם דרישה לארנונה מעודכנת.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא הבנתי מה השאלה. איני מכיר את הפרוייקט שלך (תמ"א חיזוק/הריסה)הכל חשוב. כדאי לעבוד במקביל ולא בטור. לקחת ערבויות או לפחות התחייבות מהגורם המממן להנפקת הערבויות לאחר רישום המשכנתא בטאבו. ...
המשך תשובה
