אני שוכר כבר 10 שנים דירה בבניין ברמת גן. כנראה שהוא הולך לעבור בזמן הקרוב תמ"א 38. האם יש לכך השלכות מבחינת שכר הדירה ומהם התקדימים הרלבנטיים למקרים כאלה?
שלום רב,
בכול הנוגע לדמי שכירות הינו במו"מ בין השוכר למשכיר. ישנם שני מתווים עיקריים שאני מכיר במו"מ בין שוכר למשכיר
אפשרות ראשונה : השוכר והמשכיר מסכימים שדמי השכירות נותרים כפי שהם וגזאת תוך התחייבות כתובה שגם לאחר ביצוע הפרויקט הוספת הרחבות מעלית וחנייה יוותרו דמי השכירות באותו הסכום למשך שנה או שנתיים (נושא למו"מ בנוגע למשך התקופה שדמי השכירות לא יעלו)
אפשרות שנייה : דמי השכירות מופחתים במהלך ביצוע הפרויקט אך במועד סיום הפרויקט דמי השכירות עולים בצורה משמעותית לסכום הריאלי בגין התוספות והשבחות שנוצרו לדירה
כולי תקווה שהייתי לעזר
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מדובר בדירה קיימת בבניין שעבר תמ"א חיזוק או תמ"א הריסה, יש לבדוק בהסכם התמ"א עליו חתמת אם יש התייחסות לכך. אם אין התייחסות ואין הרשאה ליזם עליך לבדוק את העניין מול שמאי. אם מדובר בדירה חדשה שרכשת ...
המשך תשובה
