שלום רב. מבנה ישן של 4 דירות מיועד להיהרס לטובת פרויקט תמ"א 38. שני דיירים מסכימים, אחד לא והדירה הנותרת מורכבת מארבעה יורשים שאחד מהם מסרב לחתום. מה הדין במקרה הזה? האם לצורך חישוב אחוזי הסכמה ניתן לחלק את החלק היחסי של הדירה מכלל הדירות (25%) ולהוציא את אחוזי ההסכמה של שלושת היורשים שמסכימים? כך שסה"כ: 50% + 18.75%, מסכימים להוציא את הפרויקט לפועל? (18.75 מייצג חלק יחסי של 75% מתוך 25% הסכמה של דירה אחת). תודה מראש על המענה
שאלה טובה. איני מכיר התייחסות בחקיקה או בפסיקה . הדעת נותנת שרוב בעלי הזכויות בדירה תוביל למסקנה שאכן ניתן לקבוע שדירה זו נספרת כמעוניינת. להבנתי הגורמים המקצועיים ברשות סבורים גם כך אך כאמור איני מכיר קביעה כזו בדין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני לא רואה פיתרון קסם לבעיה שלך. תוכלי לנסות לחלט ערבות בנקאית ביחד עם עו"ד הדיירים על מנת לתת לך פיתרון בטוח יותר לתקופה שיד סיום העבודה בדירתך. תוכלי אולי לצאת לשכירות ולנסות לחייב היזם בעלות המעבר...
המשך תשובה