הי, קיבלתי דירה בירושה מההורים שלי ששכרו אותה לצד ג'. אני לא מעוניין להתעסק בשכירות ורוצה למכור ולקבל את הכסף בעדה. הבעיה: התגלה כי אין לדירה היתר בניה כלל. מה אני אמור לעשות עכשיו? האם זה הופך אותי לצד בפשע?
שלום רב,
במצב בו ירשת נכס שלא אתה בנית, ספק אם בפן הפלילי יפעלו נגדך אישית שהרי לא אתה בצעת בפועל את העברה של בניה ללא קבלת היתר, וגם סביר כי מדובר בעברה שהתיישנה, אלא שהבעיה היא שלרשות יש זכות שלא לבצע העברת זכויות במצב הזה.
כדאי לבדוק בכל מקרה לגופו- וייתכן ואתה יכול להכשיר את עברת הבניה, בהנחה שהבית נבנה בהתאם לתב"ע לפני המכירה או במסגרת המכירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית אתם צריכים לפנות למוכרים שהרי חוזית אתם התקשרתם רק איתם. אם תוגש תביעה נגדם, סביר שהם יעבירו את התביעה לקבלן- צד ג`. ממליץ לנסות להידבר עם המוכרים שהתברר שהצהירו הצהרות לא נכונות שהם יפנו ישי...
המשך תשובה