אני קבלן (חברה בע"מ) שמעוניין לעשות עסקה על בסיס 50% עם בעל מגרש המיועד לבניית שני בתים מתוך כוונה לגור באחד מהבתים. יש הרבה אופציות לעסקה ורציתי לדעת איך הכי משתלם לי לעשות את העסקה: 1. עסקת קומבינציה בה אני בונה את שני הבתים ובית אחד מועבר אלי. 2. עסקת יזמות בה בעל המגרש משלם על בניית שני הבתים ומוכר בית אחד לחברה או לפרטי. 3. עסקה לקניית המגרש מול תשלום על בניית בית על המגרש השני. יש אלמנטים של מס-שבח 25%, היטל השבחה 50% ומע"מ 18%. אשמח לדעת אם יש סימולטור לחישוב המיסים ואיזה מיסים חלים בכ"א מהעסקאות. תודה מראש.
מדובר בייעוץ מס מורכב, אותו לא ניתן לתת במסגרת של ייעוץ ראשוני זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יוסף לוי שלום רב. במעבר בין מסחר לדירה אתה עשוי להיות זכאי לפטור מס שבח ליניארי שיחול עד לשנת 2014, ומדרגת מס שבח של 25%. במקרים מסוימים הסכום יכול להיות בין עשרות אלפי למיליוני שקלים - תלוי בשו...
המשך תשובה
