היי נעים מאד עורכת דין ינקוביץ. שמי אביעד . ברשותי דירה שקניתי מקבלן. הכניסה עוד 24 חודש. בוא נניח ועכשיו מעוניין לקנות דירה שנייה להשביח ולמכור בפחות מ24 חודש של הראשונה. האם אני משלם מס רכישה כאילו מדובר בדירה שנייה? למרות שהראשונה עדיין לא נמסרה לי? אם כן, ואני רוצה להצהיר שאני מוכר את הדירת קבלן.. כמה זמן יש לי למכור כדי שאהיה פטור ממס רכישה על הדירה השנייה שאני קונה? כי הרי אני מכיר שאומר שיש 18 חודש פער.. אבל הקבלן לא נותן לי למכור את הדירה לפני טופס 4. אז מה אני עושה? תודה
במקרה שאתה מתאר זה הפוך ממשפר דיור... הפטור ממס רכישה נועד למי שבעודו קונה דירה על הנייר מקבלן מתחייב למכור את דירתו הישנה. הפטור לא נועד לעשיית "סיבובים" . כך או כך הרי אם תמכור עכשיו את דירת הקבלן לפני שנכנסת אליה ולפני שהחזקת בה 18 חודשים תחויב במס שבח... "אז מה הועילו חכמים בתקנתם ?!"
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום גדי. הכלל המשפטי החשוב ביותר הוא שתכנון עושים מראש. אם אתה מתכנן לחסוך במס, עלייך לעשות זאת עוד בטרם חתימת ההסכם, ולערוך את ההסכם בצורה שתאפשר לך לשלוט על הנכס הנמכר, ותוך שמירה על זכויותיה...
המשך תשובה
