לאחר חלוקת דירה כחוק בין בני זוג גרושים: מדוע עם רכישת החלק הנותר ע"י בן -הזוג השני (לאחר שנים) חלה עליו חובת מס רכישה ומס שבח כאילו זו דירה שניה, למרות שזו דירתו היחידה (!) ובה הוא חי לאורך שנים ? ? - תודה.
ראשית לעיתים ניתן לתקן את הסכם הגרושין, גם כעבור שנים, ובכך לבטל את דרישת המס.
במידה ומבוצעת עסקת מכר, אז מבחינת הקונה, כדאי שעו"ד המתמחה בתחום יפעל לקבלת פטור ממס רכישה, כאילו הדירה הנרכשת היא דירה ראשונה- לדעתי כדאי לבחון את הנושא לעומק ויש אפשרות להצליח.
מבחינת המוכר, המוכר מוכר חצי דירה, וחלים עליו כל הכללים בעניין זה , במידה ואין לו נכס נוסף , יש מקום להתערבות עו"ד כדי לנסות להשיג פטור ממס שבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה מעניינת, והייתי מציע לקבל חו"ד בעניין מעוה"ד שיטפל במכירה . על פניו, נראה לי כי יש מקום לפרשנות של החוק, באופן שמכירת הדירה הנמכרת תחשב כמכירת דירה חלופית לדירה שנקנתה מהקבלן, ותזכה בפטור....
המשך תשובה
