הנני מתווכת והצגתי דירת גן שהיא חלק מקומפלקס של דירת גן נוספת ופנטהאוז באחת השכונות הצפוניות של תל אביב. להפתעתי כאשר הוצאתי נסח טאבו גיליתי שיש שלושה בעלים שחתומים בהסכם שיתוף על כל החלקה. עפי מיטב הבנתי כאשר יש הסכם שיתוף לכל אחד מהבעלים יש את האחוז היחסי מכל שטח לא ספציפי בנכס. איך מוכרים נכס כזה והאם זה מגביל במשהו את הרוכשים הפוטנציאלים?
בבודאי שיש הגבלות לרוכשים עתידים, לגבי גבול ההגבלות תלוי היכן הנכס רשום? היכן נרשם הסכם השיתוף אם בכלל וכו'. באמירת אגב אני אוסיף כי בישראל יש לא מעט נכסים הרשומים בצורה זו.
בכבוד רב,
עו"ד לוי שלום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כמובן שבהסכמת הצדדים, ניתן להקטין את הפיצוי. הייתי מציע לפנות למוכר, ולהסביר לו את המצב. לדעתי, אם המוכר לא יינזק, ואתה תממן את כל העלויות הכרוכות בכך, יש סיכוי טוב שניתן יהיה להגיע להסכם פשרה, לשביעו...
המשך תשובה
