שלום. רכשתי דירה לפני כשנה וחצי ושילמתי מס רכישה. כעת אני מעוניין למכור את הדירה ולקנות דירה אחרת במקום. האם עליי לשלם שוב מס רכישה? או שיש הקלה מאחר ושילמתי בתקופה קצרה שעברה. תודה
מס רכישה מוטל על עסקת הרכישה עצמה , ללא קשר למועד ביצוע עסקאות קודמות או עתידיות .
בעת הרכישה נבחן האם מודבר בדירה יחידה ( לרבות שחלוף דירות, והתחייבות למכירת הדירה הנוכחית, לפי הוראות החוק ) , או בדירה נוספת, האם קיים פטור ספציפי מבחינת הרוכש ( עולה/נכה וכד') , או מבחינת העסקה ( העברה ללא תמורה בהתאם לפטורים שבחוק )
מס הרכישה לא מתייחס למועד שבו בוצעה עסקה קודמת , אלא רק למצב בעת ביצוע העסקה הנוכחית .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור לי מהיכן השמועה. נכון שחוזה שכירות שנחתם מראש לתקופה של מעל 10 שנים דורש לעתים דיווח למיסוי מקרקעין, אבל בעל חוזה שכירות חופשית, שאינה מוגנת לפי חוק הגנת הדייר,לא רוכש בנכס זכויות נוספות כלשה...
המשך תשובה