הסכם עם מתווך וחיוב התקשרות לחצי שנה

בחודש אפריל פרסמתי הודעה על מכירת דירה. פנה אליי אדם .תחילה לא אמר שהוא מתווך. בהמשך השיחה כן אמר. התעקש להגיע לראות את הנכס אמר שיש לו קונה שרוצה את הדירה . החתים אותי על מסמך ללא לציין שיש לו בלעדיות לחצי שנה. קבע איתי לאחר יומיים לצלם את הדירה ולא הגיע. מאחר ולא הגיע ולא הודיע כלום בקשתי לבטל התקשרות עימו ואז אמר שחתמתי איתו על "קשר בלעדי לחצי שנה " סירב לבטל התקשרות למרות שעברו יומיים של חג שבועות. מאז לא הביא אף קונה ורק לאחר חודשיים ניסה להביא קונה וסירבתי. בנתיים פספסתי דירה שרציתי לקנות ואני תקוע איתו עד סוף אוקטובר. האם יש עילה לתביעה לביטול ההסכם ופיצוי כספי? הכל מתועד בשיחות ווטסאפ. אשמח לדעתך. תודה רבה

תודה על פנייתך , הנושא מורכב . לפי התיאור , למרות שהוטעית, יהיה קשה מאוד להוכיח את זה בבית המשפט , לאור החזקה כי אדם מודע לתוכנו של מסמך שחתם עליו . בנסיבות אלה , ובהנחה שהמתווך פעל בפעולות שעליו לפעול לפי חוק ( מדובר על פעולות פשוטות וחד פעמיות -כגון פרסום הנכס, הצעתה לשיתוף פעולה עם מתווכים אחרים וכד ' ) נראה שאתה קשור בהסכם עד תום תקופת הבלעדיות . מצד שני לאור פעולתו הלא הוגנת של המתווך, ניתן לפנות בתלונה לרשם המתווכים , לעתים , באופן מפתיע , הפנייה עוזרת על מנת להגיע להסכם לסיום התקופה בהסכמה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר