עורכי דין > פסקי דין וחדשות מקרקעין נדלן

מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

לרשותך מאמרים ומידע משפטי בנושאי מקרקעין ונדל"ן לרבות רכישת קרקעות, השקעות בנדל"ן ומקרקעין, מיסוי ופטור, אגרות והיטלים, טיפים מעורכי דין ועוד.

 

 

ארנונה – בקשה לפטור על ידי שוכר דירה / עו"ד עדי מנסור

פעמים רבות בחייו של נכס פונה בעליו בבקשה לרשות המקומית ליתן פטור מתשלום הארנונה, אך מה קורה כאשר הנכס מושכר לגורם שלישי הפונה לרשות ומנצל הוא עצמו את אותו הפטור ?

מאת: עדי מנצור ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

22/3/2009 | צפיות: 7542

חוזה שכירות סטנדרטי : יוזמה מבורכת או מלכודת משפטית / עו"ד עדי מנסור

ניתוח תופעת חוזי השכירות הסטנדרטיים ברשת

מאת: עדי מנצור ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

22/3/2009 | צפיות: 14321

נסיון כושל מצד משכיר להתנער מהסכם השכירות
נסיון כושל מצד משכיר להתנער מהסכם השכירות

היחלשותו המשמעותית של שער הדולר במהלך השנה האחרונה, העמידה משכירים רבים בפני בעיה לא פשוטה. משכירים שהיו רגילים להכנסה שיקלית קבועה יחסית ונקשרו בהסכמי שכירות ארוכי טווח תוך הצמדת שיעור דמי השכירות לדולר, נאלצו להסתפק בדמי שכירות שקליים נמוכים באופן

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

1/6/2008 | צפיות: 4075

מתן בלעדיות למתווך מזכה את המתווך בעמלת תווך גם אם לא היה מעורב במכירה
מתן בלעדיות למתווך מזכה את המתווך בעמלת תווך גם אם לא היה מעורב במכירה

לצד היתרונות הצומחים ללקוח ממתן בלעדיות למתווך (חיובו של המתווך לבצע פעולות שווק אקטיביות), קיים סיכון אשר רבים אינם מודעים לו והוא בא לידי ביטוי באפשרות הממשית כי בסופו של יום יחויב הלקוח לשלם עמלת תווך למתווך שפעל בבלעדיות, גם כאשר הנכס נמכר (בתקופ

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

1/6/2008 | צפיות: 23899

דירוג
מחזיק המקרקעין אחראי לנזקים שנגרמו עקב השימוש בהם גם במקומות ציבוריים
מחזיק המקרקעין אחראי לנזקים שנגרמו עקב השימוש בהם גם במקומות ציבוריים

מיהו הגורם הנושא באחריות לנזקים שנגרמו לאדם כלשהו במהלך שימוש שעשה במקרקעין? התשובה לשאלה הנ"ל ברורה פחות כשעסקינן במקרקעין ציבוריים, כאלה הפתוחים לשימוש הציבור כגון: רחובות, מדרכות, פארקים וכד'.

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

1/6/2008 | צפיות: 7312

דירוג
הסכם לפינוי דייר מוגן המתעלם מבן הזוג של הדייר אינו תקף
הסכם לפינוי דייר מוגן המתעלם מבן הזוג של הדייר אינו תקף

הסתרת הסכם פינוי שנחתם בין דייר מוגן לבין בעל הנכס, מבן הזוג של הדייר המוגן החי עימו במשך שנים רבות בדירה, עלול לאיין את תוקפו של ההסכם ולהביא לדחיית תביעת פינוי שהוגשה בהסתמך עליו.

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

27/5/2008 | צפיות: 5706

הסתרת מידע מרוכש דירה מהווה הפרה של הוראות חוק המכר מצד הקבלן
הסתרת מידע מרוכש דירה מהווה הפרה של הוראות חוק המכר מצד הקבלן

חוק המכר (דירות) התשל"ג- 1973 (להלן:"החוק") מחייב, בין היתר, את הקבלן לצרף להסכם המכר מפרט שיכלול פרטים מלאים ומדוייקים אודות הדירה הנמכרת ואודות הבנין בו מצויה הדירה. נשאלת השאלה מה ההשלכות של הפרת הוראות החוק הללו מצד הקבלן?

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

27/5/2008 | צפיות: 5552

שיהוי מצד רוכש בהגשת תביעת ליקויי בניה נגד קבלן
שיהוי מצד רוכש בהגשת תביעת ליקויי בניה נגד קבלן

תביעות מצד רוכשים בגין ליקויי הבניה הינן שכיחות למדיי במחוזותינו. ברם, מתברר כי השתהות ניכרת בהגשת תביעה מצד רוכש דירה עלולה לעמוד לו לרועץ ולהוות מחסום מפני קבלת הסעד הרצוי הגם שדבר קיומם של ליקויי בניה ואי התאמות הוכח על ידו.

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

27/5/2008 | צפיות: 8480

ערבות הניתנת במסגרת הסכם שכירות איננה מתחדשת באופן אוטומטי
ערבות הניתנת במסגרת הסכם שכירות איננה מתחדשת באופן אוטומטי

משכיר נכס שאינו מקפיד על ציון תקופת הערבות בגוף כתב הערבות או לחילופין אינו מפנים את העובדה כי הערבות איננה מתחדשת מעצמה כל אימת שהסכם השכירות מתחדש, טועה.

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

26/5/2008 | צפיות: 24784

דירוג
הסכם שכירות- טיפים לשוכר ולמשכיר

הסכם שכירות הוא הסכם חשוב במעלה אשר משום מה נערך פעמים רבות כלאחר יד. דווקא בדירות שכורות יש חשיבות רבה להסכם ולצדדים לו. במאמר עיניני זה תציג עורכת הדין גל אלפרון, טיפים לשוכר ולמשכיר בבואם לערוך חוזה שכירות.

מאת: גל אלפרון עו"ד

4/5/2008 | צפיות: 25065

דירוג
למעלה