מאת: עו"ד צבי שטיין נוטריון, בורר ומגשר מוסמך
המשרד מספק שירותים בתל אביב ובירושלים ועוסק במקרקעין, תביעות כספיות, משפט אזרחי מסחרי, צוואות והסכמי יחסי ממון, הוצאה לפועל ופשיטות רגל. בנוסף, המשרד
משרדנו מתמחה בייצוג בתביעות לשון הרע,ומעניק שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי- מסחרי,
כולל ליווי וייעוץ שוטף לעסקים וחברות, עריכת ייפוי כוח מתמשך, צוואות.
ייצוג בהליכי התנגדויות בוועדה המקומית לתכנון ובניה ובהליכי ערר בוועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה, לרבות הליכי התנגדות לתוכניות מתאר. ייצוג בנושא בתים משותפים בפני בית המשפט ובפני המפקחת על המקרקעין. כמו כן, ליווי עסקאות מכר ורכש במקרקעין נדל"ן.
משרד עורכת דין בלי פורמן הוא משרד בוטיק העוסק במתן שירותים משפטיים מקיפים בתחומי הקניין הרוחני, דיני חברות, גישור משפחתי, הגירה. כמו כן, מתן שירותי תרגום מסמכים משפטיים בכ-100 שפות שונות.
משרד עורכי דין עם למעלה מ-30 שנות ניסיון בתחום המקרקעין נדל"ן ובתחום הנזיקין. המשרד ניהל במהלך שנותיו תביעות גדולות ומשמעותיות בתחום הנזיקין, לרבות בתביעות רשלנות רפואית, נזקי גוף ותביעות ביטוח.
ליטיגציה אזרחית-מסחרית ונדל"נית ליזמים, חברות ובעלי עסקים. ליווי משפטי אסטרטגי במודל One Stop Shop
משרד עורכי דין ותיק ובעל ניסיון בייצוג לקוחות בבתי משפט ובוועדות של יותר מ-20 שנה. עו"ד כפיר יפת מנוסה ומיומן מאוד בחקירות עדים, הגשת ראיות וליווי מומחים לעדות בבית משפט, לרבות ייצוג גופים גדולים במשק ורשויות מקומיות מהגדולות והמובילות בישראל. למשרד מספר מחלקות: מקרקעין, משפחה, ירושה, אזרחי - מסחרי ומיסים. חבר בפורום בתי המשפט של לשכת עורכי הדין.
עו"ד אלדד אמת - משרדנו עוסק בתחומי המקרקעין והאזרחי-מסחרי.
משרד עו"ד ותיק ומקצועי המעניק את שירותיו בתחומי המשפט האזרחי, לרבות מקרקעין, חוזים, משפחה ומעמד אישי
עורך דין ומגשר מוסמך. עוסק בתחום האזרחי-מסחרי ומתמקד בליטיגציה (הדיינות) משפטית, מקרקעין, חוזים, מעמד אישי ומשפחתי, הליכי גישור ובוררות.
משרד עורכי דין אבשלום דמתי מתמחה בליטיגציה אזרחית, מסחרית ונזיקית, לרבות סכסוכים חוזיים, תביעות כספיות, חדלות פירעון, ליקויי בנייה ונזקי רכוש וגוף. המשרד מעניק שירות משפטי אישי, מקצועי ואיכותי, תוך ליווי צמוד של הלקוח וחתירה מתמדת להשגת מטרותיו בצורה היעילה והמדויקת ביותר.
משרד בוטיק בעל ניסיון של מעל 20 שנה המעניק שירות משפטי מקצועי בתחומי מקרקעין, חדלות פירעון, סכסוכי ירושה, צוואות, נזיקין ועוד.
משרד עורכי דין וגישור , עם נסיון משפטי בבנים ממשיכים וכל תחום הנדל"ן
עורך הדין סיני מספק לווי משפטי שוטף במגוון תחומים, לרבות בלווי חברות ופרטיים בתיקים מסחריים, דיני עבודה, ודינים מנהליים ורשויות מקומיות
המשרד עוסק במקרקעין, ליטיגציה אזרחית ומסחרית
שלום, קניתי דירה חדשה מקבלן לפני 3 חודשים. לאחר הכניסה התגלו ליקויי רטיבות קשים בחדר השינה וסדקים בקירות הסלון. הזמנתי מהנדס בדק בית שמצא עוד כ-30 ליקויים שונים בדירה. פניתי לקבלן והוא טוען שחלק מהליקויים הם באשמתי ומסרב לתקן. האם אני יכול לתבוע אותו ומה עלי לעשות? תודה מראש.
תשובה - ליקויי בניה רבים התגלו בדירה חדשה
שלום רב אבנר,
מכיוון שאיני מכין את הדוח ליקויים, איני יודע אם עשית שינויים / שיפוצים או תיקונים כלשהם באופן עצמאי, ואיני יודע על איזה ליקויים מדובר - אין לי דרך לתת לך תשובה מדויקת. אך ככל ומדובר בסדקים וברטיבויות (וכלל ולא עשית שינויים בדירה באופן עצמאי), אז ייתכן וטענת הקבלן אינה במקומה.
בכל מקרה, חסרים לי פרטים מהותיים על מנת לספק לך תשובה מקצועית באשר לעילת תביעה.
ככל ותרצה לקבל מענה מקצועי וייעוץ משפטי בנדון, מוזמן לפנות למשרדנו. אנו מטפלים במקרים כאלה במיוחד.
רכשתי דירה חדשה מקבלן ולאחרונה גיליתי בה מספר ליקויי בניה, כגון רטיבויות, סדקים בקירות ובעיות אינסטלציה. מהן זכויותיי על פי חוק, וכיצד עלי לפעול מול הקבלן? האם עלי להזמין בדק בית, וכיצד לתבוע את הקבלן במידת הצורך?
תשובה - ליקויי בניה בדירה חדשה - מה עושים?
שלום רב שי,
מדובר במקרה קלאסי בעת רכישת דירה חדשה.
בעת קבלת הדירה מומלץ לעשות בדק בית אצל מהנדס מומחה ולבקש מהיזם את התיקונים הנדרשים ע"פ חוות הדעת של אותו מומחה.
משרדנו מתמחה בליקוי בניה, ירידות ערך, מוזמן לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ.
שלום, לפני 4.5 שנים קניתי דירה חדשה מקבלן. לפני מספר ימים, בעקבות הגשמים שירדו, גיליתי רטיבות מעל הפנלים בקיר חיצוני שגובל עם מרפסת לא מקורה. למיטב הבנתי, הרטיבות נובעת מאיטום לקוי של הקיר/מרפסת שנעשה ע"י הקבלן. אני רוצה לציין שמאז שקניתי את הדירה, לא עשיתי שום פעולה בקיר ובמרפסת בהם מדובר. לפי מה שקראתי, תקופת הבדק על ליקויי איטום היא 4 שנים ואחריה תקופת אחריות של 3 שנים, כך שאני נמצא עכשיו בתקופת האחריות. בתקופה זו, כדי לחייב את הקבלן לתקן את הליקוי, "חובת ההוכחה חלה על רוכש הדירה – עליו להוכיח שהליקוי נובע מהתכנון, מהעבודה או מהחומרים". שאלה: כיצד מוכיחים, באופן עקרוני, " שהליקוי נובע מהתכנון, מהעבודה או מהחומרים"? תודה
תשובה - הוכחת ליקויי בניה על מנת לחייב את הקבלן
משה שלום,
עליך לבצע בדק בית (חוות דעת הנדסית מקצועית). יש לא מעט חברות בשוק - ניתן לחפש בגוגל.
המומחה הבודק יכין לך חוות דעת מקצועית, עם צילומי הליקויים המדוברים ואף יעשה בדיקה בבית כולו באשר לאיכות הבנייה, הליקויים, ירידות ערך (ככל וישנן - יכוון אותך לחוות דעת שמאית). הבודקים בדרך כלל גם מתמחרים את שווי תיקון הנזקים.
עם הדוח הזה, עליך לפנות לקבלן, לתת לו הזדמנות נאותה וזמן סביר שיבוא ויתקן. ככל ואין מענה / פעולה מצידו - תהיה לך עילה לתביעה בגין ליקויים אלה.
משרדנו מתמחה בליקויי בנייה, ירידות ערך ועיכובים במסירה.
ככל ותרצה ייעוץ מעמיק בעניין, מוזמן לפנות למשרדנו.
בהצלחה!
שלום רב, רציתי להתייעץ לגבי אפשרות לתביעה בגין ליקויי בנייה כל הטיח של התקרה נפל בסלון ובמטבח
תשובה - ליקויי בניה בדירה חדשה מקבלן
שגיב שלום רב,
על פניו מדובר בליקוי לא קטן ויצטרף חוות דעת מקצועית של בודק /מהנדס (בדק בית). לאחר מכן, יש לפנות ליזם/קבלן לבקשת תיקון מקצועי מקצה לקצה. במידה ולא יהיה מענה מספק מצד הקבלן (כלומר הליקוי לא יטופל באופן מקצועי, או שלא יטופל כלל) רק תהיה עילה לתביעה בגין הליקויים.
בכל מקרה, מדובר בליקויי בנייה, תחום בו אנחנו מתמחים. אנו נשמח לייעץ לך ואף לטפל לכם בעניין זה במידה ולא תטופלו על ידי היזם.
בברכה,
תודה
שלום, הגשתי תביעה בנושא ליקויי בניה. לפני כמה חודשים הגשתי (התובע) סיכומים, הנתבעים נתנו מענה לפני כחודשיים, ואני השבתי בעקבות הזכות שניתנה לי. אם הפסק דין לא ינתן 30 יום מרגע אישור הסיכום שהגשתי, צריך לעשות משהו או שפשוט לחכות? הבנתי שפסק דין יכול להימשך גם מספר חודשים ולא 30 יום לפי החוק מרגע אישור הסיכומים. תודה
שאלה על פס"ד בתביעה בנושא ליקויי בניה
שלום,
משאלתך לא ברור אם היית מיוצג, או לא?
בכל מקרה הדין מחייב מתן פסק דין בהקדם האפשרי, בהתחשב בהיקף הראיות ובמורכבות ההליך. בנוסף, הדין קובע כי פסק דין יימסר תוך 90 ימים (ולא 30 ימים כפי שציינת בשאלתך). ככל שמועד זה (90 ימים) מתארך, על השופט לנמק את סיבת ההתארכות לנשיא ביהמ"ש.
בכל מקרה, ככל שיהא צורך בהמשך הליך (ערעור ו/או כדומה), הנך מוזמן לפנות למשרדנו.
מאת: עו"ד צבי שטיין נוטריון, בורר ומגשר מוסמך
מאת:
מאת: עו"ד צבי שטיין נוטריון, בורר ומגשר מוסמך
מאת:
מאת:
מאת:
