שלום רב,
אני משכירה חדר סטודיו לדיירת זו שנה שנייה ויש לנו חוזה שכירות שמסתיים ביום, 31.7.10 עם אופציה לשנה נוספת (שמסתיים ב- 31.7.11).
לפני כחודש אושפזה בבי"ח פסיכיאטרי.
בקרתי אותה פעמיים, ולמיטב הבנתי מצבה לא טוב. היא נוטה לשנות דעותיה מרגע לרגע, היא חשדנית וקיצונית. פעם אומרת שהיא מעונינת בדירה ופעם לא מעונינת . בברור שערכתי, נרמז לי שהיא לא עתידה להשתחרר בזמן הקרוב.
פניתי למשפחתה ואלה הבהירו לי שאינם מתערבים במה שקשור אליה ולדירה.
נכון להיום איני מעונינת להמשיך ולממשש אופציה לשנה נוספת, ולפי החוזה עלי ליידע אותה בכתב 30 יום לפני סיום החוזה.
ופה הקושי והשאלות.
1. במידה ותפר חוזה ולא תשלם לי, האם מותר לי להוציא את חפציה מהדירה (אין לי מושג עדין לאן, אני מנסה לשכנע את משפחתה להוציא את חפציה).
2. במידה ותמשיך לשלם שכירות כרגיל, האם מותר לי לקחת שכירות על אף מצבה?
חששותיי שהיא מסוגלת לטעון שניצלתי את מצבה ולקחתי כספים וכו' וכו', על אף שהייתה מאושפזת ולא גרה בדירה.
היות והנושא חריג, קשה ורגיש, אינני יודעת איך לנהוג מבחינה חוקית, מה הן הזכויות שלה ושלי.
אנא, יעוץ ראשוני דחוף ביותר.
תודה מראש,
גליה
