במסגרת תמ"א 38 (2) האם רשאי היזם להפוך את דירתי מ-4 כיווני אוויר ל-2 כיווני אוויר? יש לי 3 חדרים שפונים לצד דרום והוא רוצה לסגור לי בקיר את צד דרום ולהחשיך לי את הדירה למנוע אור ואויר בדרום ולהוריד את ערך הדירה. אם אתנגד האם אחשב לדייר סרבן?
אם אכן התוספת של הממ"ד והמפרסת והמעלית ושיפוץ החזיתות והחלפת החלונות ושיפוץ חדר המדרגות- הכל ביחד עדיין אתה חושב שדירתך לאחר התמ"א תהיה שווה פחות מדירתך הישנה במבנה הישן וללא כל השיפוטרים לעיל, אז בהחלט תוכל להתנגד והתנגדותך סביר מאוד להניח שתתקבל.
פשוט זה לא נשמע הגיוני שהשווי יהיה נמוך יותר. אבל בעניין הזה תתייעץ עם שמאי. הם מבינים בשמאויות .
בהצלחה
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא בטוח שהייתה חובה לשלם לך דמי שכירות. לפי לוחות הזמנים שציינת נראה שהסכם התמ"א נחתם ע"י הדייר הראשון לפני שנים רבות (6 שנים לפחות?) ובמועד זה לא היתה חובה עפ"י דין להוציאך לשכירות כך שאם היזם הוציאך...
המשך תשובה