השכנים רוצים שאנחנו נממן את הוצאת ההיתר וכבר קיבלו הצעת מחיר מאדריכל ומניחים שהיזם יחזיר לנו את הכסף,הם טוענים שאדריכל שלנו עדיף על אדריכל של היזם.
שלום רב,
אני מכיר את הרעיון הנ"ל שבו הדיריים רוצים להפוך ליזמים.
ישנם מס' בעיות בעניין : 1) עלויות - אם כל הכבוד לאדריכל לצורך התכנון צריך מהנדס קונסטרוקציה, בדיקות קרקע יועצי חנייה וכיוצא בזה וזה עולה כסף
2) התכנון - לאור העובדה שנכפה על היזם אופי התכנון של האדריכל מצידכם האופציות שיזמים יסכימו להיכנס למתווה ואף לשאת בעלויות האדרכיל והיועצים (שמין הסתם העלות שלהם דרככם גבוהה יותר מהעלות הפנימית שיש להם על עובדים כאלה) מקטינה את הסיכוי
ישנם עוד גורמים שבגינם לא הייתי ממליץ אבל . . .
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הרציונל של תמ"א 38 זה חיזוק ולא שיפור כלכלי. בתמ"א חיזוק, ככל שניתן לתת תמורות שוות- מה טוב אך אם אי אפשר תיכונונית, זו לא עילה לסירוב. אפשרי לבקש תוספות מהיזם אך זה לא הכרח. ...
המשך תשובה
