בבניין שלנו יש דייר סרבן שטוען שהתכנית האדריכלית לא מתאימה לו כי נכנסים לו לדירה ומשנים אגף כדי לייצר יציאה לממד ולחדר שיתווספו. ועדת המשנה המקומית לתכנון ובנייה דחתה את הפרוייקט וקיבלה את טענת הסרבן. אותו דייר כבר חתם על ההסכם מול היזם בשלב מוקדם יותר והיה מודע לשינוי הפנימי בדירה. כמו כן הם זוג שמלאו להם 70 אם זה משנה במשהו. לאור הנתונים האלה, האם בועדת הערר ואצל המפקח על המקרקעין, עשויים לדחות את הסרבן ולאשר את המשך ביצוע הפרוייקט?
לכאורה לא ניתן ככלל להיכנס לתוך דירה ולעשות בה שינויים במסגרת תמ"א 38 אם כי הייתה פסיקה שאיפשרה זאת, הכל תלוי כמובן במידת הפגיעה בדירה.
הייתי אומר בלשון עדינה, כי ועדות ערר בתמ"א 38, לפחות אלו במרכז, לא ששות לאשר פרוייקטים של תמ"א חיזוק והן בדיעה כי רק עדיף לבדוק את אפשרות ההריסה ובניה על פני חיזוק והנטיה שלהם להתערב לטובת אישור פרוייקט תמ"א חיזוק קטנה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם כך אתה רומז שהפרויקט נפל?
הריסה ובנייה של בניין בודד לא כלכלי ליזם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלה כללית מידי. אם יש לך נימוקים תיכנוננים משמעותיים תוכל להתנגד בועדה . בכל מקרה אם יש לך סניף של הרשות להתחדשות עירונית בעיר תוכל להתייעץ גם איתם אגב, רוב הערים כבר לא מקדמים היום תמ"א 38/1...
המשך תשובה